В первой части статьи мы узнали про особенности такого зверя, как ООО - какие особенности его создания, чем оно отвечает перед клиентами и как происходит налогообложение. Последним штрихом будет проверка платежеспособности оранизации.
🕵️Как проверить организацию на платежеспособность
Каждый заказчик имеет право востребовать у фирмы пакет документов для ознакомления, подтверждающий право вести строительную деятельность. Для подтверждения компетентности ООО обязано предоставить все сертификаты качества и документы об аттестации.
Рассмотрим наиболее важные документы, которые должны предоставляться по первому требованию:
- Паспортные данные и их копии, всех членов организации;
- Справка, удостоверяющая юридический адрес;
- Официальный документ, подтверждающий наличие Уставного фонда: доли каждого учредителя, выраженные в процентном соотношении;
- Заверенная форма печати для документов, совершения сделок;
- Сертификаты о прохождении обучения, получении квалификационного разряда, аттестаты качества, полученные в государственных органах и т.д.
Выплаты с организации, которая находится на стадии банкротства или ликвидации, проводятся через Уставной фонд. Таким образом, если счета исполнителя заморожены, заказчик получит денежные средства в порядке своей очередности.
👩🚀 СОВЕТ ЖЕНЩИНАМ!
Если вы видите, что вместо документов, вам действительно показывают усы, лапы и хвост – не ведитесь на происки полосатых врагов, какими бы пушистыми они не были.
🤷 Индивидуальный предприниматель – стоит ли связываться?
Юридически, ИП оформить намного легче, чем ООО и при этом, налоговой ответственности намного меньше. Как правило, ИП оформляют предприниматели, которые сами занимаются строительными работами или берут шабашки с напарником. Некоторые умудряются оформлять дополнительные соглашения с подрядчиками и нанимать бригады, однако, как показала практика, вернуть свои кровные денежные средства при таких многоходовках, намного сложнее.
🙋 Постановка на учет
Открыть ИП можно за 1 день: главное иметь при себе весь пакет документов и оплатить пошлину. При реализации товаров/услуг без торгового места, налоговая требует иметь при себе специальную книгу проверок и кассовый аппарат. С недавнего времени, все кассовые аппараты перешли в режим онлайн, что позволило проверяющим органам наблюдать движение средств, не выезжая на место.
😧Уплата налогов
Для ведения бухгалтерии, ИП достаточно приобрести книгу учета, в которой отражается приход и расход на дату поступления.
ИП, имея упрощенную систему, уплачивают следующие пошлины:
- Налог на прибыль в размере от 1-6 %. Это значительно меньше, чем для ООО и не настолько обременительно для малого бизнеса. Расчет налога на прибыль осуществляется при помощи анализа полученных данных с кассового аппарата.
- Налог на разницу между прибылью и расходами. Расчет производится из полученных дивидендов за вычетом себестоимости: от 5 до 15%.
☂️Риски заказчика при работе с ИП
Основным минусом работы с ИП можно считать их «однодневность»: если контора не имеет серьезных вложений и активов, то есть большой шанс, что ее проще обанкротить, чем возвращать обманутым заказчикам деньги. Единственное, что может обеспечить безопасность вложенным средствам, так это подписанная в нотариусе самим руководителем официальная расписка, что в случае невыполнения обязательств, лично он будет погашать все издержки.
Рассмотрим по пунктам «подводные камни» ИП:
- Отсутствие «запасного парашюта». Несмотря на то, что ИП имеет расчетный счет и может накапливать дивиденды, эта форма организации не имеет четко регламентированного фонда. Максимум на что вы можете рассчитывать – это имущества, находящееся в активе. Например, машина директора, если она оформлена и обслуживается на ИП.
- Наличие серых схем.
- Быстрое закрытие или банкротство.
- Уход от ответственности. Не раз рассказывались истории в новостях о том, что при смене руководителя, все имеющиеся договоренности с субподрядчиками и генподрядчиками каким-то волшебным образом аннулировались. Поэтому, для того, чтобы обезопасить себя от обмана, лучше всего обращаться к застройщикам напрямую.
✋Заключение
Избежать мошенничества вам поможет бдительность и здравый рассудок: внимательно читайте договор и подписывайте только в том случае, если все страницы заполнены верно.
Как показала практика, крупные организации, давно существующие на рынке, имеют большой опыт сотрудничества не только с мелкими фирмами, но и с самими застройщиками. Именно опыт ведения деловых переговоров, репутация и рекомендации, позволяют таким гигантам, годами оставаться на плаву.
Как итог, можно сказать, что ИП подойдет для мелких работ, не требующих высокой квалификации – в этом случае, цена будет равна отзывам. А что касается ООО – это уровень, дающий возможность реализовать любые проекты с гарантией качества.
🕛🕐🕑🕒🕓🕔🕕🕖🕗🕘🕙🕚
Источник: Выставка домов «Малоэтажная страна»
🙈🙉🙊Еще на нашем канале можно посмотреть такие новости:
Умные – Дом за 1 000 000 рублей - возможно ли?!!
Красивые – Чудо-дом из стекла и стали
Развлекательные – Озёрный пит-стоп
😉 ЗДЕСЬ БЫЛИ МЫ :)
Ставьте лайк – мы старались )
Подписывайтесь на наш канал – мы хорошие, правда!
Поделитесь с друзьями этой заметкой!
Оставьте свой комментарий – пусть все знают Ваше мнение!