Минстрой опубликовал документ с обновленным списком страховых компаний, имеющих право заниматься заключением договоров страхования гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ). Среди оставшихся 11 компаний: «Ингосстрах», «МАКС», «АльфаСтрахование» и «ВТБ Страхование».
По словам депутата Госдумы Николая Николаева, СК «Респект» была самой крупной компанией, занимавшей в данном сегменте рынка страхования более 80%.
«Мы столкнулись с тем, что ни один застройщик, реализующий свой проект через старый механизм страхования рисков в страховой компании, не может продать ни одного ДДУ. В связи с этим нами срочно была подготовлена поправка, которая даст возможность застройщикам, не останавливая продажи, просто страховать свои риски не в страховой компании, а в ППК «Фонд защиты прав дольщиков», – пояснил Николаев.
Полный состав компаний-страховщиков, допущенных до ведения договоров ГОЗ, выглядит следующим образом: «ВСК», «Пари», «Ингосстрах», «МАКС», «АльфаСтрахование», «Абсолют Страхование», «РСХБ-Страхование», «Югория», «ВТБ Страхование», «БИН Страхование» и «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».
Гендиректор СК «Респект» Александр Артамонов считает, что компании не в чем себя упрекнуть – за 4 года СК «Респект» заключила договоры страхования гражданской ответственности застройщиков более чем с 3,3 тысячами организаций, предотвратив появление примерно 200 тысяч обманутых дольщиков.
«Изменять список страховщиков – право ЦБ, – комментирует независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов, – Предполагаю, что если компания не справляется, то логично было её отстранить от дел. В любом случае подобные решения – часть стратегической госзадачи по успокоению физлиц, которым абсолютно все равно – они хотят получить ключи от своих квартир, и им неважно происходящее на рынке».
Однако далеко не все эксперты придерживаются такой позиции: «Законодательная катавасия продолжается, – говорит шеф-редактор «Недвижимости и Строительства Петербурга» Дмитрий Синочкин, – Сейчас самым главным является то, насколько серьезно к данному процессу подойдет Минстрой. По факту долевка окажется вне закона, продажи могут быть приостановлены минимум на 2 недели. Ещё и в конце года – это может спровоцировать просрочки. Но хуже, чем сейчас, уже не сделают».
Напомним, что страховщики, не включенные или исключенные из соответствующего списка, не вправе заключать новые договоры ГОЗ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, а также осуществлять любые действия, увеличивающие объем их обязательств по ранее заключенным договорам страхования.
Договоры страхования по этому виду, заключенные до даты исключения страховщика из списка страховщиков ГОЗ, продолжают действовать до истечения указанного в них срока и должны исполняться страховщиком в соответствии с их условиями.
Новость по данной теме: Москомстройинвест предложил перенаправить отчисления застройщиков страховым компаниям в компфонд