В первом полугодии 2018 года средняя цена лота на Рублевке заметно снизилась и составила $2195 млн. В итоге средний чек загородного жилья на Новой Риге стал на четыре процента выше, чем на Рублево-Успенском шоссе.
Цены на Рублевке оказались ниже, чем на Новой Риге, впервые с 2015-го. Средняя стоимость коттеджа на Рублево-Успенском шоссе за три года снизилась на 27 процентов: с 195 до 143 миллиона рублей, тогда как на Новорижском шоссе этот показатель вырос на 26 процентов — со 118 до 148 миллионов.
При этом спрос на коттеджи на Новорижском шоссе стал почти в два раза больше, чем на Рублево-Успенском. За три года на Новорижском шоссе было реализовано 586 лотов на сумму 32,7 миллиарда рублей, на Рублево-Успенском направлении — 172 лота на 20 миллиардов. Показатели за 2018 год: на Новорижском шоссе 143 сделки на сумму 10,8 миллиарда рублей, на Рублево-Успенском направлении — 80 сделок на 7,65 миллиарда.
В сентябре 2018-го свои данные о снижении цен на Рублевке представили эксперты аналитики портала «Мир Квартир». По их сведениям, с января по август загородные дома по Московской области в целом подешевели на один процент, на Рублево-Успенском шоссе снижение составило восемь процентов.
По оценке компании Savills, средняя цена сотни самых дорогих загородных домов Подмосковья в октябре составила $26,8 млн (1,7 млрд руб.). Большинство (64%) этих объектов продается на Рублево-Успенском шоссе, еще 18% — на Новой Риге. Остальные расположены на Сколковском, Минском и Ильинском направлениях. Наиболее доступный объект из 100 самых дорогих продавался за $12 млн (803 млн руб.), самый высокий ценник — $173 млн (11,5 млрд руб.).
В целом структура первичного предложения на загородной элитном рынке сосредоточена на расстоянии от 21 до 30 км. от МКАД, где представлено более 40% объектов.
Фото: 2261796.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Рублевка: опустевшая, но дорогая
Оксана Робски – женщина-«Бумер». Рублевка - я вся во вкусе рядом с тобой