С начала 2018 года в «старой» Москве стартовали продажи в 7 новых жилых небоскребах массового сегмента, а общее количество высотных проектов, по словам аналитиков компании «Метриум», в данной ценовой категории увеличилось почти в два раза.
Сегодня в старых границах столицы ведутся продажи в 15 жилых комплексах массового сегмента, среди которых есть и высотные корпуса – от 98 метров. С начала 2018 года из этих новостроек на рынок вышли: «Преображение» (99,31 метров, 31 этаж), «Дмитровский парк» (99,65 метров, 33 этажа), Discovery (99,7 метров, 31 этаж), Fresh (99,95 метров, 30 этажей), Discovery Park (100 метров, 33 этажа), ILOVE (119,8 метров, 35 этажей) и «Огни» (122 метра, 35 этажей). По сравнению с 2017 годом количество небоскребов комфорт-класса увеличилось на 77,8%.
Отметим, что при значительном росте количества «высоток», за год объем предложения в небоскребах комфорт-класса сократился на 3,7%. Основная причина – высокая активность покупателей в целом по рынку массового жилья.
По оценке экспертов «Метриум», в общей сложности в небоскребах массового сегмента сегодня предлагается 2,5 тысячи квартир и апартаментов – это почти 15% от общего объема предложения в рассматриваемом сегменте. При этом апартаментов всего около 300 лотов. Такой тип недвижимости представлен в составе двух мультиформатных жилых комплексов «Level Амурская» и «Савеловский Сити».
Самыми высокими домами в массовом сегменте по-прежнему остаются жилые комплексы «Савеловский Сити» (155,6 метров), «Загорье» (152,7 метра), «Level Амурская» (130 метров) и «Селигер Сити» (127,5 метров). При этом в первую пятерку вошел один из новых проектов – «Огни», высота которого составляет 122 метра.
«Высотное строительство является одним из наиболее заметных трендов в массовом сегменте уже второй год, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», – В общей сложности в 2017-2018 годах в «старой» Москве стартовали продажи в 10 небоскребах комфорт-класса. Так количество высотных проектов в данной категории за этот период увеличилось почти в три раза. На сегодня на жилые комплексы, в состав которых входят корпуса высотой более 98 метров, приходится около 20% всех сделок в массовом сегменте в старых столичных границах».
Новость по данной теме: Деревянные небоскребы в России: миф или реальность?