Вот, наступил тот счастливый момент, когда мы взяли ипотеку на 20 лет, а хотим рассчитаться с банком всего за 5 лет.
Рассмотрю всего четыре основных приема, которые, применяя их в комплексе, позволит сократить срок выплат до минимума или же до требуемого времени.
Чтобы ипотечная задолженность значительно снизилась, необходимо регулярно и систематически вносить сумму большую, чем ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.
К примеру, у нас имеется ежемесячный платеж 35 т.р. сроком на 10 лет. Так вот, для того, чтобы сократить данный срок на треть, необходимо вносить каждый месяц вместо 35-ти тысяч– пятьдесят тысяч рублей.
Итак, вот нехитрые приемы, необходимые для осуществления досрочного погашения кредита:
1. Осуществлять досрочное погашение с любой свободной суммы.
К примеру, у нас имеется ипотечный кредит со ставкой 12,5% годовых и значительная сумма вклада под 10%. Как видим, имея такой депозит, мы теряем ежегодно 2%, которые смогли бы сэкономить на ипотечных платежах при досрочном погашении.
Безусловно, «подушка безопасности» необходима, но не стоит на ней держать значительные суммы, которые могли бы значительно уменьшить ипотечное бремя.
2. Необходимо отслеживать свои отчисления по ипотеке.
Что имеется ввиду. Внося сверх имеющихся в нашем примере 35 000 рублей в банк еще 15000 рублей досрочки, не забываем писать заявление на досрочное погашение, иначе эти 15000 рублей просто будут лежать на счету мертвым грузом.
3. Не следует ждать, когда накопится большая сумма, необходимая для погашения, поскольку потерянное на накопление время играет не на нас – чем позднее внесен дополнительный взнос, тем меньше будет полученная экономия - лучше вносить деньги заранее даже небольшими платежами – экономия на большом промежутке времени будет существенней.
4. Завести «подушку безопасности», которая должна равняться ипотечному платежу за 4-7 месяцев, на случай непредвиденных ситуаций.
Используя эти 4 нехитрых приема, вы сможете эффективно осуществить досрочное погашение ипотеки за требуемый промежуток времени.
Благодарю за внимание!
Подписывайтесь и ставьте лайки – будет много интересного)
Евгений.