Зачастую любой, кто заказывает кадастровые работы по подготовке «диска» у кадастрового инженера, считает, что необязательно проверять подготовленные документы, ведь кадастровый инженер - профессионал, и все сделает правильно.
К сожалению, это не всегда работает, поскольку кадастровый инженер тоже человек, а как известно, любому человеку свойственно ошибаться. Причины ошибок могут быть различны: недостаток опыта, невнимательность, большой объём работы, сжатые сроки и так далее. Каким бы хорошим ни был инженер, проверить его работу перед подачей «диска» в МФЦ стоит. Многих приостановок можно избежать, если заказчик работ перед подачей в Росреестр внимательно проверит технический или межевой план по указанным ниже актуальным сегодня критериям:
- все приложенные сканы документов должны быть читаемы, отсканированы в цвете, а не сфотографированы;
- при подготовке технического плана на здание или сооружение в него должны быть включены поэтажные планы всех этажей здания. Данное требование соблюдать нужно, даже если речь идет о постановке на учет части для регистрации аренды;
- ненесущие перегородки должны быть нарисованы на поэтажном плане специальным условным знаком - “шашечкой”;
- такие характеристики объекта, как материал стен и год завершения строительства или год ввода в эксплуатацию кадастровый инженер должны соответствовать проектной (разрешительной) документации либо при ее отсутствии декларации об объекте недвижимости;
- в межевом плане должен быть указан учетный номер территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок, а на схеме расположения земельных участков должны быть отображены ее границы.
Возможно, вам будут интересны статьи:
----------------------------------------------------------------------------------------
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все новости можно посмотреть по ссылке https://кадастр.москва/news
