Как вы знаете, стоимость недвижимости не фиксирована. Напротив, она обычно варьируется на протяжении многих лет. Вот почему важно знать объекта реальную ценность на момент сделки.
! Как использовать оценку жилья в своих целях, читайте в статье "ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ : СТОИТ ЛИ ЕЕ ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМА?"
Причем оценку недвижимости делают не только при купле-продаже жилья (когда ее только рекомендуют). В некоторых ситуациях она может быть выполнена для других целей.
Вот они:
1.Купля-продажа недвижимости.
Если вы хотите продать или купить жилье, важно знать, сколько реально стоит квартира. Заказ на оценку недвижимости позволяет заинтересованным сторонам более активно торговаться и достичь наилучшего компромисса для обоих сторон.
2. При ипотеке.
Если вы собираетесь подать заявку на финансирование покупки дома, банк попросит вас предоставить гарантию на случай неуплаты. Это - сам объект. Причем банк подстраховывается: финансовая помощь никогда не будет больше стоимости объекта. Поэтому оценка жилья в этом случае является обязательной.
3.Распределение наследства ( Reparto de Herencia).
В случае разделения имущества при наследовании, необходимо провести оценку недвижимости, чтобы узнать реальную стоимость, которую и будут делить между наследниками.
4. То же самое происходит в случае развода.
5. Если вы собираетесь создать или ликвидировать юридическое лицо, вам также нужно будет заказать оценку недвижимости, чтобы официально оценить активы.
ВАЖНО
Обратите внимание, что оценка недвижимости в качестве официального , а не информативного документа, обычно действует в течение 6 месяцев. Поэтому, если у вас "та самая" ситуация, что описана выше, заказывайте оценку недвижимости как можно ближе к датам, которые вам нужны.
Нужна консультация юриста и просто подсказка по первым шагам ?в Испании? Обращайтесь через veraetovse@mail.ru или через WhatsApp +34622305994
С уважением, Наталия Маджик©, 2018. Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей
***Если у вас есть общие вопросы, вы можете их задать в комментариях, я постараюсь на них по возможности ответить. Регистрация не нужна:) Еще статьи для вас:
Кстати, а вы знаете. что именно сегодня в Испании принимается решение о том, какие именно выплаты возвратят тем заемщикам, которые оформляли в Испании ипотеку? Подписывайтесь на канал - и вы первыми узнаете, сколько вам возвратят: 500? 2000 или 4 тысячи евро! Также на ФБ работает наша группа "НАШИ ПРАВА В ИСПАНИИ"