Многие застройщики экономят на радиаторах, предпочитая устанавливать дешевые и низкокачественные. Что с этим делать? Как самим не совершать ошибок при установке прибора отопления? Мы обсуждаем это с Романом Шидлаускасом, директором по развитию российского представительства Global Radiatori.
Что за радиаторы застройщики ставят в новостройках?
В жилье эконом-сегмента типология застройки не предполагает серьезного отношения к системам отопления.
Количество проданных квартир напрямую зависит от стоимости квадратного метра, поэтому многие девелоперы стараются снизить затраты на строительство. В результате в одних домах устанавливаются морально устаревшие конвекторы, в других — дешевые китайские алюминиевые батареи, но и те, и другие обладают слабой теплоотдачей и плохо прогревают квартиры.
Нужно ли собственнику менять радиаторы?
Если в квартире установлены батареи российских или европейских производителей, то менять их нет необходимости.
Например, надежностью и высокой теплоотдачей отличаются алюминиевые и биметаллические радиаторы, выпущенные на итальянских и отечественных заводах.
В случае стальных панельных батарей необходимость замены зависит от типа жилья.
А в квартирах на вторичном рынке все же стоит предварительно оценить состояние батарей: при наличии ржавчины или облупившейся краски приборы лучше заменить, потому что велика вероятность протечек.
Китайские радиаторы разумнее демонтировать вне зависимости от внешнего вида: несмотря на заявленную теплоотдачу, большинство приборов не соответствует техническим характеристикам. К тому же срок службы китайских батарей, как правило, небольшой. В отличие от европейских и российских приборов с надежностью больше 10 лет, продукция азиатских производителей может выйти из строя уже через 3−4 года.
Заменить батареи необходимо и в том случае, если на них вообще нет маркировки производителя.
Еще один повод для обязательной замены алюминиевых и биметаллических радиаторов – небольшие размеры, от которых зависит теплоотдача. Достаточно взять линейку и измерить глубину и ширину секций: если они меньше 8 см и 7,5 см соответственно, то в квартире, скорее всего, будет холодно и сыро.
Как выбрать правильный радиатор?
Правильный радиатор должен выполнять две основные функции: хорошо прогревать помещение и бесперебойно работать минимум 10 лет.
Как правило, в новостройках высокий уровень водоподготовки, особенно при домовой или поквартирной системах разводки, поэтому подойдут алюминиевые и стальные панельные радиаторы.
А вот в домах, построенных 20−30 лет назад, например, в «сталинках» или «хрущевках», теплоноситель может содержать агрессивные примеси, с которыми лучше справятся биметаллические батареи.
Их наружная часть изготовлена из алюминия, а внутренняя – из металла, устойчивого к кислотным и щелочным веществам в воде.
Определившись с типом радиатора, необходимо изучить его мощность и понять, насколько она соотносится с мощностью, заложенной проектировщиками многоквартирного дома. Например, показатель качественной алюминиевой батареи глубиной 80 мм составляет 136−142Вт/кг и для обогрева комнаты 20 кв. метров необходимо 10−12 секций радиатора. Мощность биметаллических радиаторов ниже алюминиевых за счет тяжелой внутренней металлической закладной — 85−100Вт/кг, поэтому для той же комнаты нужно 12−14 секций батарей.
Следующий фактор выбора – надежность.
Качественные алюминиевые и биметаллические радиаторы прослужат не меньше 10 лет, а вот стальные панельные батареи могут выйти из строя раньше.
Более короткий срок службы связан с небольшой толщиной стенок прибора: если у алюминиевого она составляет минимум 1,5−2мм, то у стального – 0,9−1,1 мм. Поэтому коррозионные процессы быстрее разрушают батареи.
Какие типичные ошибки собственники квартир совершают при замене радиаторов?
Основная ошибка – замена батарей без согласования с управляющей компанией многоквартирного дома. Как минимум, такой подход может привести к неправильному выбору радиаторов и слабому обогреву квартиры. А в худшем случае, при самостоятельном переносе батарей на другие стены, начнут замерзать и соседи, а радиатор заставят вернуть на первоначальное место.
Вторая ошибка – неправильный подбор размера радиатора.
Обычная история, когда в квартире стоит 12-секционная батарея, но греет только половина секций.
На самом деле, установить большой радиатор недостаточно, необходимо соотнести его мощность с давлением в системе отопления и объемом воды, проходящей по батареям. С этим как раз помогают представители управляющей компании.
Часто владельцы квартир со стояковой системой отопления забывают установить байпасы, распределяющие теплоноситель по радиаторам. В результате вода не попадает в достаточном объеме в батареи соседних квартир, и их жильцы замерзают.
Надо ли согласовывать перепланировку при этом?
Если речь идет о замене прибора на аналогичный, то работы нужно согласовать только с управляющей компанией многоквартирного дома. Но в случае установки батарей с другими техническими характеристиками или их переноса на соседние внутренние стены,
необходимо разработать проект перепланировки и согласовать его в Жилищной инспекции и БТИ.
Однако стоит учесть, что радиаторы нельзя выносить на внешние стены, поэтому, как бы ни хотелось, но установить их на лоджии или застекленные балконы не получится – ни один контролирующий орган этого не допустит.