Основные моменты, которые нужно знать жителям Ульяновской области
Налогообложение с 1 января 2019 года по объектам капитального строительства
До 1 января 2019 года налог на имущество граждан рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Начиная с нового года, на территории Ульяновской области расчет налога на недвижимость будет осуществляться только на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о такой оценке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?
Можно посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости на официальном сайте управления Росреестра в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес объекта.
Можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно).
Запрос может быть подан через портал госуслуг либо в один из пунктов приема-выдачи документов ЕГРН, список которых приведен на сайте Росреестра. Также запрос можно направить почтовым отправлением по адресу: город Ульяновск, почтовое отделение № 68 для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
Откуда берется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость появляется у объекта недвижимости в результате проведения государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (см. статью 24.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Если налогоплательщик уверен в точности сведений ЕГРН о своем объекте недвижимости и при этом считает, что кадастровая стоимость его объекта завышена, то существует возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости. С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при управлении Росреестра по Ульяновской области, если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в кадастр недвижимости не прошло пяти лет. Заявление и приложенные к нему документы направляются по адресу: Ульяновск, Московское шоссе, 31.
По истечении пятилетнего срока с даты внесения в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости заинтересованные лица вправе ее оспорить в судебном порядке. В суд также можно подать при несогласии с выводами комиссии.
Первые налоговые платежи (по кадастровой стоимости) придут жителям Ульяновской области в 2019 году. К 2020 году все регионы Российской Федерации должны перейти на новый порядок расчета налога на имущество. Процесс перехода будет поэтапным, так если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.
По информации управления Росреестра по Ульяновской области
Фото: Яндекс
Как повысится налог на недвижимость с 1 января 2019 года?