От читателя блога поступил интересный вопрос:
Пункт 2 ч. 2 ст.65 ЖК РФ гласит , что наймодатель обязан "принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наём жилое помещение".
Прошу разъяснить, что означает выражение "принимать участие", моральное, материальное,ФИНАНСОВОЕ. Если финансовое участие, то как это происходит. С уважением. Всего доброго.
Итак, действительно в ЖК РФ есть такое положение, которое на первый взгляд можно трактовать, примерно, так: раз написано, что наймодатель обязан принимать участие в ремонте общего имущества, то пускай его и ремонтирует, а я платить за содержание в управлящую не буду.
В данном случае принимать участие в содержании и текущем ремонте не равно оплачивать этот текущий ремонт и тем более нельзя ссылаясь на данную норму говорить об отсутствии обязанности оплачивать нанимателем ЖКУ.
В данном случае принимать участие в содержании и текущем ремонте общего имущества равно иметь право выбирать способ управления МКД через общее собрание как собственник имущества. Именно через выбор способа управления обеспечиваются (ст. 161 ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества в доме включающее в себя текущий ремонт и содержание.
С уважением, Дмитрий Бурняшев!
Юридические услуги для УО, ТСЖ
Блог "Перевернуть мир ЖКХ" в ВК