До того как я столкнулся с продажей собственной квартиры и поиском альтернативного жилья, ответ на данный вопрос был очевиден.
Существует огромное количество электронных площадок для размещения рекламы о продаже недвижимости. Нужно просто найти покупателя, а сделку провести я смогу сам. Однако самостоятельная продажа у меня заняла полгода. Надоело организовывать показы и отвечать на одинаковые вопросы, мне пришлось привлечь знакомого агента Екатерину.
После продажи квартиры и покупки альтернативной, я сделал следующий выводы о назначении риелтора.
1. Время - оно бесценно. Помощь Екатерины сберегла мне уйму времени. К тому же, не пришлось отвечать на дурацкие вопросы по телефону о моих документах, причине продажи, количестве лет в собственности и т.д.
2. Незаменимый помощник. Получив свободное время и отключившись от продажи и поиска альтернативы, я сконцентрировался на работе и семье. Обязанность по сбору необходимых документов для сделки, также легла на Катю.
3. Экономия денег. Немного увеличив цену и сократив предлагаемую скидку, получилось выкроить денег для комиссии. Если бы я привлёк агента раньше, то не упустил бы рынок, а значит, продажа была бы более эффективна. Я не умею торговаться, поэтому с продавцом альтернативной квартиры разговаривала Екатерина, удалось снизить цену.
4. Организатор. Мне не пришлось организовывать сделку. Я так рад был этому, никаких звонков в банк, нотариусу, контрагентам. Я просто проверил документы и подписал.
5. Эффективность. Размещение дополнительной рекламы, расклейка объявлений, обзвон коллег из других агентств и рассылка предложений. Плюс Катя умудрялась притаскивать покупателей с других показов, предлагая посмотреть и мою квартиру заодно. Я бы не мог этого сделать сам.
6. Проверка и анализ документов. Мне эта услуга не требовалась, но я понимаю, что риелтор дополнительно этим занимается. Я считаю это его не основная работа, однако, многим данная услуга может понадобиться.
Для меня вывод был очевиден. Впредь для организации сделки я буду пользоваться услугами специалиста.
Привлекали ли вы риелтора и будете ли делать это снова?