Не пугайтесь, это всего лишь фантастическое представление будущего...
Сегодня иметь собственное жилье – мечта большинства, если не каждого. Но такое отношение изменится в уже ближайшем будущем. Стоит ли залезать в долги, десятилетиями выплачивать банку проценты, приобретая достаточно сомнительную ценность?
Давайте пофантазируем.
Что нового появится в многоквартирных домах в самые ближайшие годы…
Индивидуальные счетчики тепла. Понятно, что в силу обычных законов физики, для того, чтобы протопить квартиры одинаковой площади до одинаковой температуры на первом этаже потребуется почти вдвое больше энергии, чем, скажем на 15 этаже. Обратите внимание, на верхних этажах в общих коридорах даже радиаторы отопления меньшего размера, а то их и вовсе нет…
Но эту экономическую выгоду пентхаузов сведет на нет введение оплаты за пользование лифтами. Сейчас это кажется маловероятным, но это будет…
Гораздо дороже станет уборка мусора с утилизацией отходов «по новому», а к этому прибавят особый уход за прилегающими территориями…
Мы вплотную столкнемся с проблемой капитального ремонта, причем если можно сэкономить на ремонте собственной квартиры за счет покупки более дешевых материалов и не столь притязательного подхода к ремонту в целом, то при долевом участии в капитальном ремонте большого дома с перекладкой кровли, заменами лифтов сэкономить будет намного сложнее.
Люди окажутся в сложной ситуации. С одной стороны у них есть собственность, с другой – они с каждым годом будут чувствовать, что эта собственность становится все менее управляемой. Они будут иметь все меньше и меньше свободы в её обслуживании, а значит и пользовании этой собственностью…
Помимо общего удорожания эксплуатации личной недвижимости, покупка жилья в собственность будет таить в себе ещё одну большую проблему. Вы не сможете быть уверены в стабильной ликвидности вашей собственности даже на короткую перспективу. Представьте себе, вы покупаете квартиру в благоустроенном доме, рассчитывая на определенное качество жизни. Но постепенно соседние квартиры начинают скупать с целью последующей их перепланировки в ночлежки для этнических переселенцев. Ваша квартира упадет в цене в разы, по сравнению с точно такой же жилплощадью, но в другом районе.
Такая тенденция существует во всем мире, а мы только начинаем с ней сталкиваться. Мы еще продолжаем жить другими стереотипами и в другой системе ценностей. Мы ещё готовы купить подержанный автомобиль, хотя уже не готовы платить за подержанный телевизор, разве что получить его даром?
Квартиры и жилье вообще достаточно редко используются более чем одним поколением. И мы ещё не научились считать, на сколько лет мы реально покупаем жилье, и какие будут перспективы его реализации в будущем.
Сегодняшние цены во многом базируются на нашем извращенном представлении о ценности недвижимости, как инвестиции, если хотите. А нынешние цены завышены многократно против реальных.
Однажды довелось увидеть дедушку в Сбербанке, который пытался продать золотую монетку дороже, чем купил, ведь ему обещали надежное вложение капитала, а получилось все ровно наоборот! Вообще, покупая золото, сразу делите свои инвестиции на два…
Сейчас рынок недвижимости – это такой же спекулятивный рынок, как торговля билетами МММ. Если вы на нем не профессиональный игрок, а покупаете на всю жизнь, то вероятность проиграть очень высока.
У молодежи сейчас все очевиднее проявляется тенденция, суть которой в стремлении вкладывать во впечатления, жить «одним днем». Они подвергают сомнению то, как предыдущее поколение опирается на зыбкую, в их понимании, стабильность…
Такое мировоззрение имеет под собой достаточно веские основания. Стоит, например, закрыться градоформирующим предприятиям, как некогда благополучные обжитые районы пустеют и разрушаются.
У нас сейчас все прочнее укореняется вахтенный метод трудоустройства. Это создает спрос на небольшие квартирки гостиничного типа, если не капсульные, где имеются минимально необходимые удобства и дешевая аренда.
Нестабильность и потребность в частных сменах места жительства, которое будет тяготеть к работе, поменяет в нашем быту очень многое.
Уже сейчас формируется устойчивый спрос на микро-квартиры площадью от 8 кв. м.! У людей растет интерес к домам с капсульными квартирами...
В основе жилого фонда уже в обозримой перспективе будут относительно устойчивые зоны арендного жилья для людей различного социального статуса. Привычные сегодня собственники жилья окажутся в крайне не выгодных условиях по сравнению с арендаторами. Иметь собственное жилье станет дорогим удовольствием, как сегодня иметь мебель из красного дерева, сделанную на заказ.
Принцип «аренды» будет все плотнее проникать во все сферы нашей жизни. Арендованное жилье даже не будет приспособлено для привычной в сегодняшнем плане домашней готовки пищи. Плиту полностью вытеснят микроволновки. А домашнюю еду полностью заменит готовая… нагетсы (блин)...
Искусству в арендованной жизни не останется места. Уже сейчас литература, живопись, непопсовая музыка становится невостребованной обузой. В условиях такого спроса творчество будет вымирать, ибо оно просто обречено на голодную смерть...
Семья также будет другая. Вроде арендованной. Первичная ячейка общества в нынешнем понимании канет в лета…
Люди на вахте будут удовлетворять свои семейные потребности за счет формирования тактических временных союзов. Заботу о подрастающем поколении возьмет на себя государство или крупные корпорации. В дальнейшем, когда это поколение будет вступать в самостоятельную жизнь, они некоторое время будут платить за свое воспитание и образование повышенный налог. Подобная система, в отличие от традиционной семьи, позволит растить детей лучше адаптированными к новому жизненному укладу, а их родителям плотнее сосредоточится на выживании...
Сформируется новое мировоззрение и все будут довольны, ведь все относительно...
Спасибо за то, что дочитали эту занудную и мрачную перспективу до конца, не все же «лукичей» лепить…