По мнению экспертов, отмена долевого строительства приведет к существенному повышению цен на жилье. Подорожание неизбежно, поскольку новая реформа в строительной сфере повлечет за собой увеличение расходов девелоперов примерно на треть.
Все проекты строительства, зарегистрированные после 1 июля 2019 года, начнут работать по новой схеме. Застройщику придется брать кредит в банке на строительство многоквартирного дома, либо привлекать инвесторов, в то время как денежные средства покупателей будут застрахованы и размещены на особых эскроу-счетах (англ. escrow). Застройщик получит деньги дольщиков только после выполнения договорных обязательств - передачи ключей.
Работа с эскроу-счетами широко распространена в США при совершении сделок с недвижимостью. Данный тип сделки считается наиболее безопасным, поскольку одна сторона передает все ценности другой стороне только в том случае, если выполнены обязательства по договору. А банк, аккредитовавший строительство объекта недвижимости, в данном случае будет выступать в качестве независимого агента.
Читайте также:
Как вернуть до 390 тысяч рублей за ипотеку