Было подобное в 2009 году. "Реструктуризация" называлось. Так вот люди "реструктурировали" ипотеку, а через пару лет была массовая продажа ипотечного жилья, ибо реструктуризация была рассчитана на 1 год - то есть отложены выплаты по ипотеке, но сумма долга никуда не девалась, и за год ничего нового не происходило. Только долг накапливался...
В Уфе при тогда еще "АФБанке" при Ассоциации кредитных организаций Республики Башкортостан была создана программа консультации "Помощь заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации", по которой, собственно, я и консультировала ипотечных заемщиков.
Так вот запомнился случай, когда обратился заемщик, который брал ипотечный кредит, а потом его компания обанкротилась (он в строительстве работал) и ему было просто нечем оплачивать ипотеку. А тогда было уже видно, что просвет наступит нескоро, о чем, собственно, я ему и сказала.И посоветовала продать квартиру сразу же, не влезая в реструктуризацию. Ну, конечно же, он меня не послушал. А выяснилось это через два года, когда совсем по другой рекомендации от других знакомых ко мне обратилась женщина с похожей ситуацией, и фамилии очень совпали. Потом при просмотре документов и выяснилось, что это тот же самый заемщик, только обратилась теперь уже его жена. И таки продали мы их квартиру с непогашенной ипотечной задолженностью, только намного дешевле, чем она стоила на момент нашей первой встречи с заемщиком, ибо цены падали с катастрофической скоростью, а у них была так называемая "неликвидная" квартира: на первом этаже, без балкона, с окнами на дорогу, в грустной части Черниковки (район Уфы, не сильно отличающийся инвестиционной привлекательностью) и без особого ремонта. В общем, нормальный набор неликвида "4 в 1"
Вот как-то так. Грустно, но клиент очень был благодарен, что мы его избавили от нависшей над ним ипотеки, хоть и продал почти в убыток себе. Надо отметить, что это сейчас уже продажей обремененной ипотекой квартиры никого не удивишь, а в те годы это было в новинку, и все этого боялись, поэтому цену приходилось корректировать на это условие продажи.
Так что, когда Вам будет нужно выгодно и в короткий срок продать квартиру - пишите в комментарии или в личные сообщения.
Поддержите, пожалуйста, мое начинание. Кликните значок "пальчик вверх", я буду знать, что мои статьи вызывают интерес.
И, если нетрудно, подпишитесь на мой канал. Постараюсь, чтобы Вам было интересно.
Добавляйтесь в друзья на мою страничку ВКонтакте https://vk.com/marina_petrova_spb_rieltor
Я буду Вам очень рада.