С 1 января 2019 вступает в силу новый порядок перерасчета налоговых платежей в случае ошибочной кадастровой стоимости.
Измененная оценка будет применяться не с года подачи заявления об оспаривании, а с момента ошибки в оценке имущества. И это даст возможность компаниям и ИП снизить суммы налога за прошлые периоды, если кадастровая стоимость их недвижимости оказалась завышена. Если компания не согласна с величиной кадастровой стоимости, она может оспорить ее в суде или специальной комиссии при Росреестре.
Также с 1 января 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитывают с начала налогообложения объекта по ее оспоренной величине, а не с момента подачи заявления. Это значит, что налог за предыдущие годы можно будет вернуть или зачесть.
Ознакомиться с текстом закона можно здесь.
Кадастровая стоимость – это стоимость объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Порядок определения кадастровой стоимости установлен главой 3.1 Федерального закона об оценочной деятельности.
Для определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая стоимость также может быть определена в упрощенном порядке при постановке на учет в Росреестре объектов недвижимости, либо установлена путем оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Как правило, кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения по кадастровому кварталу, в котором расположено здание, на его площадь.
Сведения об актуальной кадастровой стоимости имущества для целей налогообложения можно найти:
– на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru);
– на Портале государственных услуг в разделе «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру или адресу местонахождения объекта недвижимости.