О “правильном” первом шаге при покупке квартиры рассказал Борис Малютин, руководитель проекта М2тв.
“С чего нужно начинать, если вы задумались о покупке квартиры? На самом деле начало у всех разное. Кто-то уже успел что-то узнать в интернете или пообщаться со знакомым риэлтором. После этого сложилось определенное мнение о том, что делать дальше. Например, кому-то сказали, что вторичка всегда дороже новостроек. Кто-то очень хочет купить в определенном месте, ему сказали, что в этом районе квартир дешевле чем, скажем, за пять миллионов, нет, а у него всего четыре. Кто-то принципиально хочет купить новостройку, а кто-то, наоборот, вторичку. Кто-то только задумался над вопросом, что же я могу купить вообще и попал на это видео. Во всех случаях есть свой ответ, и он непрост и неоднозначен.”
О непредсказуемости рынка
“В настоящее время на рынке недвижимости рушатся многолетние стереотипы. По этой причине не нужно начинать процесс с беготни по рынку, просматривая объекты в разных домах и районах, а сначала стоит внимательно взвесить свои потребности, зафиксировать то, что вам крайне необходимо, а что может быть пересмотрено в ту или иную сторону. На рынке нередки случаи, когда результат сделки сильно отличался от того, что было намечено в самом начале. “
Оцените свои возможности
“Один из моментов, который поможет избежать лишних движений, это четкое понимание, что вы можете себе позволить, учитывая ваши текущие возможности. Ответ на этот вопрос включает в себя:
- деньги на счету или “под подушкой”;
- стоимость той недвижимости, которая у вас уже есть.
- возможности ипотеки и других источников кредитования.!
Что на самом деле происходит с ценами на квартиры
“Немаловажный момент - оценка реальной ситуации на рынке. Что я имею в виду? Последние два года некоторые типы недвижимости сильно падают в цене, например, так называемые “сталинки” или “хрущевки”. Другие снижаются меньше, стоят на месте или даже дорожают. В итоге те объекты, которые раньше казались недоступными, теперь становятся вполне себе по карману. В текущей ситуации на рынке частные продавцы вторичных квартир часто делают скидки, о которых раньше и не думали. Ситуации бывают разные, именно поэтому важно понимать, что происходит на рынке в целом и постоянно держать руку на пульсе. Мы еще даже не начали покупать, а уже понятно, что все не так просто. Динамика - это то, что отличает современный рынок недвижимости. Учитывая это, стоит с большим вниманием отнестись к покупке или продаже своей недвижимости, чтобы впоследствии не пожалеть. Не получается, обращайтесь к экспертам и не спешите, взвешивайте каждый свой шаг.”
Полную версию видео смотрите на нашем канале. Ставьте лайк, если вам интересна тема и подписывайтесь на канал, если вы хотите разобраться в ситуации на рынке недвижимости.