Четырехкратное сокращение предложения квартир в московских домах, вошедших в программу реновации, стимулировало рост их стоимости. С момента объявления планов города эта недвижимость подорожала на 20%.
Правда, как отмечают эксперты, повышенным спросом со стороны покупателей пользуются только те дома, которые будут снесены в краткосрочной перспективе. Ждать до 2030 года потенциальные инвесторы не хотят.
Стоимость жилья в домах, попавших в городскую программу реновации, с января 2017 по октябрь 2018 года в среднем по Москве выросла на 20%, до 177,7 тыс. руб. за кв. м. За этот же период средний темп роста стоимости вторичного жилья в домах, не попавших под снос, составил лишь 6%.
Аналитики считают, что раньше такая недвижимость считалась наиболее бюджетной. Но за прошедший год и девять месяцев ее стоимость выросла на 22%, до 183,1 тыс. руб. за кв. м.
Наиболее заметный рост цен на сносимые пятиэтажки наблюдается в Северо-Западном, Юго-Западном и Восточном округах. В этих локациях жилье с момента объявления программы подорожало на 22%, 19% и 17% соответственно.
Напомним, что планы по массовой реновации жилья в Москве были впервые анонсированы в феврале 2017 года. Согласно принятой программе, городские власти расселят 5,2 тыс. домов. До конца 2018 года планируется переселить жителей 45 пятиэтажек в 30 новостроек. В общей сложности для строительства новых домов уже утверждены 282 стартовые площадки.
Резкий рост стоимости произошел на фоне сокращения предложения: объем выставленных на реализацию квартир в домах, попавших в программу реновации, с января прошлого года снизился в четыре раза.
Фото: kramola.info
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также: