"Ну надо много зарабатывать" - это первое что приходит в голову. Только это вершина айсберга. Благодаря статье вы сможете определить насколько вы на самом деле готовы к ипотеке.
В ранних постах я рассказывал про изначальную цель и опыт общения с агентами по недвижимости. В этой же публикации хочу поделиться личным наблюдением и официальной статистикой. Начнем как раз с нее:
- 22.8% заемщиков недовольны ипотекой (ограничения в жизни, квартира уже не нравится) - исследование domofond.ru
- За 10 месяцев 2018 года было отдано 1.17 млн ипотечных кредитов -аналитика дом.рф
- 1.9% заемщиков относится к категории безнадежных (просрочка от 90 дней) - конференция S&P Global
- 7.8 тысяч заемщиков за два квартала 2018г. брали потребительский кредит на первоначальный взнос - БКИ "Эквифакс"
- 81 000 рублей в месяц - "комфортный" размер зарплаты для ипотечного взноса по Спб - исследование «Национального бюро кредитных историй»
На настоящий момент мне 26 лет. В браке не состоял, из кредитов только ипотека. Сейчас часто замечаю как мои сверстники разводятся, продают квартиры и остаются должны банкам, просят одолжить "до получки" для погашения платежа. Причем, это абсолютно благополучные люди, среди них есть и сотрудники с зп выше "комфортного" уровня. Может я что-то еще не понял в этой жизни, но это какая-то социальная дичь. Почему так происходит? Данное наблюдение привело на важную мысль:
Для ипотеки гораздо важнее не уровень дохода, а то насколько человек к этому готов
И да, тема браков затронута потому, что корень проблем, на мой взгляд, идентичен: разводящиеся молодые пары изначально были неготовы к созданию семьи.
Давайте определим насколько вы готовы к ипотеке прямо сейчас?
Ответьте на ряд вопросов (да/нет):
1. Вам нравится ваша работа?
2. Завтра вас уволят. Вам удастся прожить минимум 2 месяца в привычном режиме?
3. У вас больше одного источника дохода?
4. Вы занимаетесь самообразованием или ходите на проф.курсы?
5. Вы знаете на какой тип квартиры можете рассчитывать?
6. Вы знаете какие дополнительные расходы нужны при подписании договора по ипотеке?
7. Откройте любой ипотечный банковский калькулятор. Введите стоимость желаемой квартиры. Вопрос: ежемесячный платеж ниже 30% от вашего текущего дохода?
8. Все ваши потребительские кредиты закрыты?
9. За последний год вы ни у кого не занимали до зарплаты?
10. Вы знаете критерии, по которым будете выбирать квартиру?
Вы ответили на все вопросы "да"? Значит, у вас высокая готовность
Если есть хотя бы 1 ответ "нет", то нужно над этим пунктом работать. Иначе в перспективе сложится деструктивная ситуация.
Скажу честно, что в 22 года у меня была возможность согласиться на помощь родных. Присмотрел студию в Лен.Области. Хорошо, что вовремя передумал. Не был готов. Было только 5 из 10 положительных ответов
Пишите в комментариях ваш результат.
Пост был для вас полезен? Тогда ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал!
Да пребудет с вами вычет!