Большинство из нас сталкивается с процедурой приобретения недвижимости всего 1-2 раза в жизни, а потому самостоятельно не всегда получается купить дом так, чтобы воспоминания вызывали только приятную улыбку. Как купить земельный участок за неимением такового? Что лучше: построить дом собственными силами либо же приобрести готовый? Какие типичные ошибки совершают будущие дачники?
Ошибка 1: платить за… спортивный клуб
При анализе вариантов покупки дома в строящемся поселке, можно наткнуться на весьма привлекательные предложения. Застройщики обещают возвести рядом с будущим коттеджем ресторан, фитнес-клуб, бассейн, магазин и другие блага цивилизации. Но, как показывает жизненная практика, обещанное редко находит отражение в каких-либо официальных документах. Велика вероятность того, что покупатель никогда не увидит рядом со своим домом всю эту прелесть. После продажи жилой недвижимости застройщик может снять с себя все обязательства по инфраструктурному обеспечению, а покупатель окажется в рядовом дачном городке или в окружении мелких предприятий.
Ошибка 2: забыть о воде
Заключая договор купли-продажи коттеджей и земельных участков, следует проверить структуру цены. Она должна включать стоимость проведения инженерных коммуникаций. Если таковой нет, необходимо обговорить с застройщиком внесение ее в бумаги или заключить с ним отдельный договор на этот вид работ.
Ошибка 3: доверять всемирной сети
Многим так не хочется идти в офис компании, ведь есть сайты с кучей фотографий, планов и цен. Но такая покупательская логика может оказаться весьма пагубной. Во многих случаях информативность оборачивается обыкновенным преувеличением реальности. Не стоит особо доверять рекламным объявлениям и проспектам в век информационных технологий. Лучше задавать конкретные вопросы и требовать на них исчерпывающих ответов. Оптимальный вариант — запастись терпением и совершить небольшие экскурсии по заинтересовавшим коттеджным поселкам.
Ошибка 4: покупать во время падения цен
Наиболее выгодные цены формируются в зимний период. Но дешевизна в большинстве случаев сопровождается риском. Под снеговым покровом толком не увидишь земельного участка. А если поселок представляет собой только разметку и пару кирпичей, покупателя легко обмануть.
Ошибка 5: покупать на подъеме цен
Дороговизна сделки напрямую зависит от ее надежности. После возведения дома и заселения замечательными соседями, его стоимость может вырасти на 60-80%. Поэтому необходимо приобретать недвижимость раньше, но при этом соблюдать бдительность в оформлении всех необходимых документов.
Ошибка 6: не узнать о жилищно-коммунальных услугах
Во избежание неприятных сюрпризов необходимо тщательно изучить тарифы ЖКХ в рамках конкретной коттеджной застройки. Электричество и вода в загородных поселках обходятся в несколько раз дороже, чем в городских условиях. Поэтому обязательно разузнайте у застройщика структуру тарифов.
Если Вам понравилась наша статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Благодарим Вас!
Не забываем ставить лайк, оставлять комментарии ниже и подписываться на наш канал!
Ещё больше полезных статей, аналитических данных и обзоров можно увидеть в нашем Блоге!