Сегодня хочу рассмотреть страх из за которого боится брать ипотеку. Вот что говорят те кто боятся брать ипотеку и живут на съемной квартире.
- «Если меня уволят с работы я не смогу платить за ипотеку. Тогда у меня отберут квартиру»
Хорошо, давайте тогда так же рассмотрим ситуации, когда уволят с работой того кто арендует квартиру. И вы не сможете платить за квартиру. И увидим какие риски есть в каждом случае.
Итак, вы взяли ипотечный кредит, а спустя какое-то время вас уволили с работы. Чтобы найти работу, вам нужно время. Редко получается сразу найти работу. Если вы обратитесь в банку и сообщите о своей проблеме, есть шанс, найти понимание в банке и получите реструктуризацию кредита. Часто банки идут на встречу клиенту. Например могут дать клиенту возможность платить только проценты в течении года, а оплату основного кредита отложить на 1 год. А за это время вопросы с работой будет решены.
Если договориться с банком не получиться, и у вас появиться просрочка, это не значит, что на второй день или третий после появления просрочки вас сразу выгонят из квартиры. Должно пройти определенное время, чтобы банк начал активно действовать. Поэтому у вас будет время начать платить по кредиту, вести переговоры, объяснять, что у вас сложности, но вы готовы платить, и не собираетесь прятаться.
Главное нужно понять, банк не заинтересован в том, чтобы забрать у квартиру, банку нужно получить свои деньги. И ему не интересно заниматься судами. Суды его меньше всего всего интересует. При нормальной ситуации когда вы будете общаться с банком и будете находить время от времени деньги и платить хотя бы частично, Я думал, что вопрос будет положительно для вас решен. И рано или поздно вы войдете в нормальный график платежей по кредиту и банка от вас отстанет. Что может плохого случиться в случае, когда вы сначала войти в нормальный график по платежам, а потом выплатите кредит, что вам больше банки не дадут дадут новый кредит.
Так как у вас будет несколько просрочек больше чем по 30 дней каждая. Банки буду относиться к вам как к ненадежному заемщику.
В этом случае если вы решите снова расширить свою квартиру, можно уже будет накопить денег и продав свою квартиру, добавив накопления купить квартиру больше. Ведь вам это легче сделать, чем жить на арендованной квартире, платить за аренду и пытаться накопить на покупку квартиры.
Если у вас есть своя квартира за которую вы платите только коммуналку, вам проще откладывать, ту сумму или чуть меньше, которую перед этим платили за ипотечный кредит по этой квартире. Обычно когда люди уже привыкать к нагрузку в виде ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, легко могут и дальше отрывать от семейного бюджета сумму и откладывать ее чтобы накопить для расширения своей квартиры. В этом случае вам не придется брать второй раз ипотеку.
Если вы просрочите платеж по аренде за квартиру, то после двух, трех просрочек на месяц каждая, я думаю, что хозяева квартиры начнут с вами прощаться, и у вас начнутся проблемы. Вы начните метаться, с квартиры на квартиру. У вас появятся серьезные расходы по платежам за переезд. На вас могут подать в суд из за ваших долгов по аренде. И в конечном итоге в глазах окружающих, о вас сложится имидж людей которые не могут платить за свою квартирку. Может получиться, так что вам никто не захочет сдавать свою квартиру, не сразу конечно, но такая ситуация возможна.
Когда вы платите за ипотеку то рано или поздно это закончится. И вам не нужно будет платить больше за квартиру. Так как это будет ваша квартира.
А если вы 10 лет снимаете квартиру, то через 10 лет к вам не придет хозяин квартиры и не скажет:
- Вы такой классный, вы снимали 10 лет у меня квартиру, платили вовремя. Давайте, я за это вам подарю квартиру.
Никто такого не сделает. Поэтому как сегодня вы снимали квартиру, так и будете снимать и через 10 лет и через 20 лет. Вы будете тратить деньги на то чтобы платить за аренду квартиры. Как только вы решитесь и возьмете ипотеку, через 10 лет или через 15 лет, а может вы сможете выплатить ее за 7 лет, в любом случае когда то вы выплатите. И потом уже дальше будете как я говорил выше откладывать деньги на расширение квартиры.
На мой взгляд риски выше в арендованной квартире, чем платить по ипотеке. Ну а решать вам. А как вы считаете?
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей, и поделитесь рассказом с друзьями в соц.сетях — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей. А я буду стараться писать ещё. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber