Аналитики зафиксировали резкое изменение структуры предложения на московском рынке апартаментов. Доля премиальных лотов выросла почти до трети от общего объёма. Достичь этого удалось за счёт выхода новых проектов.
По данным аналитиков «Бон Тон», сейчас в Москве в реализации находится порядка 9,3 тыс. лотов. При этом с начала октября рынок апартаментов активно пополнялся новым предложением. Это привело к тому, что доля бизнес-класса в нём уменьшилась с 59,3% до 51,1%. При этом лоты премиум-класса теперь занимают 28,1% от общего объёма предложений, вместо 20,5%, как это было в прошлом квартале. Неизменным осталась лишь доля апартаментов комфорт-класса. Как в прошлом отчётном периоде, этот показатель остался на уровне 20,8%.
По данным «Бон Тон», средневзвешенная цена «квадрата» на рынке апартаментов Москвы составила 269,2 тыс. рублей. Показатель в комфорт-классе составил 154 тыс. рублей за кв. метр, в бизнес-классе – 215,2 тыс. рублей за кв. метр, в премиум-классе – 452,5 тыс. рублей.
К слову, по итогу 3-го квартала, согласно подсчётам компании «Метриум», стоимость «квадрата» на рынке апартаментов составила в комфорт-классе 164,3 тыс. рублей, в бизнес-классе – 250 тыс. рублей, а в премиум-классе – 477,7 тыс. рублей.
В «Бон Тон» также отметили, что в тройку наиболее дорогих округов вошли ЦАО (416,9 тыс. рублей за кв. метр), САО (262,1 тыс. рублей) и СЗАО (214,3 тыс. рублей). Наиболее доступным округом остается ЮВАО (127,1 тыс. руб. за «квадрат»).
Отметим, что сейчас, согласно оценке портала Novostroy.ru, наиболее интересные предложения в МФК «Nord». Апартаменты в нём обойдутся в 2,1 млн рублей. Представлены студии, а также варианты с одной, двумя и тремя комнатами.
Второе место по ценам занимает МФК «Soho+Noho». Здесь цены на однокомнатные апартаменты начинаются от 2,45 млн рублей. Также доступны лоты с двумя, тремя и четырьмя комнатами.