Довольно часто нас не устраивает планировка в квартире и мысли как бы сделать лучше свою квартиру во время ремонта становятся еще навязчивее. Сейчас я вам расскажу, какие перепланировки есть, возможные последствия и чего делать точно нельзя.
Подавляющее большинство перепланировок, которые уже сделаны, не просто незаконны, но и узаконить их в принципе невозможно!
Перепланировка и переустройство, в чем разница?
Изменение всего, что связанно с сантехникой и электрикой - переустройство. Например, поменять ванну на душевую кабину или перенести розетки уже переустройство, их как бы нужно вносить в тех паспорт, но никто этого не проверяет. Но вот с газовым оборудованием я бы не шутил, газовики могут прийти неожиданно и проблем не оберешься.
Любое изменение конфигураций квартиры - перепланировка. Если вы снесли стену это перепланировка, а вот если вы снесли стену, передумали и на ее месте поставили стену из другого материала это не перепланировка.
Незаконная перепланировка не мешает продавать квартиру за наличку, но вот если у вашего покупателя ипотека это может стать проблемой.
Теперь что можно, а что нельзя:
Можно:
1. Делить или объединять жилые комнаты.
2. Объединять или разъединять сан. узел если не увеличивается площадь.
3. Расширять площадь кухни или сан. узла за счет подсобных помещений или коридора.
Нельзя:
1. Делать мокрые точки над жилыми помещениями. Например переносить кухню в другую комнату, если под вами у соседей не кухня или сан. узел.
2. Сносить или перекрывать доступ к стоякам, коробам вентиляции.
3. Выносить батарею на лоджию.
4. Делать кухню-студию в газовом доме.
Можно ли сносить несущие стены?
Прямого запрета нет, но все же, перед тем как это делать, советую согласовать перепланировку и пройти все экспертизы, а то последствия непредсказуемы.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, впереди много всего полезного и интересного!)