Не понимает зачем он это делает!
Частые ошибочные формулировки Владельца: чтобы не стояла, мне денег много не надо, мне надо денег много и сразу, сдать лишь бы за сколько и побыстрый, а я не тороплюсь.
Владелец Когда хочет сдать квартиру в аренду Быстро, Выгодно и Безопасно должен понимать, что он занимается коммерческой деятельностью и цель – получение стабильной финансовой выгоды при минимальных издержках, минимальных рисках, при минимальных затратах времени, сил и энергии.
📍
Когда Владелец сдает квартиру своим знакомым, еще хуже – Друзьям, а когда совсем провально – Родственникам.
Владелец может это делать – когда хочет поссориться или поругаться с вышеперечисленными лицами – особенно с родственниками. И Когда хочет, чтобы ему не платили за Аренду Кватиры. Ничего личного – это индивидуальная психология, когда обе стороны себя обманывают фразой – это же знакомые, друзья, родные…
Позиция не однозначная, но часто встречается в Рынке Жилья!
📍
Когда не готовит квартиру к показу: квартира выглядит неубранной, темной, заставленной ненужными вещами и нефункциональной мебелью и лишней техникой. Нередки случаи, когда в Квартиру для Аренды свозятся ненужные вещи и мебель – это не лучшее, что может сделать Владелец,чтобы сдать свою Квартиру Быстро, Выгодно и Безопасно!
📍
Когда не контролирует Нанимателей в процессе аренды: после подписания договора Аренды (или Найма) владелец забывает про квартиру, получает на карту Сбера плату за Аренду, а через год появляется в квартире (Наниматели-Арендаторы уже съехали)…. … возникают чувства растерянности и непонимания ситуации?! Квартира выглядит неприглядно и резко отличается от той «конфетки», которую он передавал горе-Нанимателям!
📍
Но бывает и обратная ситуация: Наниматель считает, что после сдачи квартиры в Аренду он не перестает быть ее полноправным владельцем и заходить в нее когда ему это вздумается! Договор Аренды он не читал, а если и читал – это только бумажка, даже без без печати?! Обычно Арендаторы быстро сбегают от такого Владельца-Арендодателя!?
📍
А Главная ошибка Владельца, Когда он хочет сдать свою квартиру в Аренду Быстро, Выгодно и Безопасно - слушает советы «Профессионалов» - соседей, коллег по работе, особенно родную Тещу (она же у меня всегда все знает)!
Еще «Лучше» - когда этим советам следует!
И Совсем Финал – Когда Винит в создавшихся проблемах вышеуказанных лиц!!
📍
Друзья, кем Вы ни были – Владельцы-Арендодатели, Арендаторы, Риэлторы – будьте благоразумны, иногда включайте мозг вместо своих «хотелок» и всегда ведите диалог и договаривайтесь! Да будет Сила в ваших Словах!