Привет друзья!
Хотел бы поделиться с Вами простой инструкцией как максимально обезопасить себя при аренде жилья, от каких либо неприятностей.
Что важно при аренде жилья? Естественно бумажка которая позволяет Вам находиться в арендованном помещении.
Обязательно заключить юридически грамотный договор, с которым можно пойти, при необходимости, в суд.
Договор не должен быть заключён на словах.
Если Вам сложно самостоятельно оформить договор, в интернете можно найти много примеров.
Пять шагов заключения договора:
- Правило 50/50. Что это значит?
Равноправные условия, указанные в договоре, как для собственника, так и для арендатора. - Проверка документов на право владения собственностью.
Таким документом может быть выписка из ЕГРН, договор Купли/Продажи или свидетельство на право собственности (Свидетельства выдавались до 2016г) - Обязательные данные в договоре, которые должны быть указаны полностью.
- адрес квартиры, дома, либо жилого помещения.
- паспортные данные собственника
- сроки проживания (обязательно укажите какого числа заезжаете, какого числа съезжаете)
- условия возвращения залога, если он есть. - Пункт изменения цены аренды.
Этот пункт особенно актуален для таких городов как Сочи, где есть сезонный наплыв желающих арендовать жильё. Многие арендодатели в такое время поднимают цену.
Поэтому должно быть прописано, если цена не поднимается - "без подъема цены".
Если есть подъем цены, должны быть прописаны сроки "с какого по какое число" - И пятый пункт, посещение квартиры собственником.
Лично я обычно указываю "не чаще 1 раза в месяц" если попадаются особо нервные и переживающие за своё имущество собственники, то можно написать "не чаще 2-х раз в месяц"
А так же в договоре необходимо зафиксировать, что собственник посещает квартиру заранее предупредив Вас, и выбрав удобное для Вас время, посещает квартиру исключительно в Вашем присутствии.
Пятый пункт важен почти так же как третий, если не внести этот пункт в договор, можно попасть на то, что хозяин квартиры будет каждый вечер заглядывать к Вам на чашечку чая.
Ну а если самостоятельный поиск и аренда жилья для Вас тяжелый и неприятный процесс, его всегда можно переложить на плечи какого нибудь риэлторского агентства. Только перед обращением, в первое попавшееся, хотя бы прочитайте отзывы о нём.
Спасибо, что дочитали до конца!