Доказать добросовестность приобретения квартиры поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Следуя простым рекомендациям сможете избежать серьезных проблем
Исключив юридическую терминологию максимально просто изложу в КАКИХ СЛУЧАЯХ, КОГДА и ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ нужно брать эту выписку
Что за выписка?
Ее еще называют "выпиской из Росреестра". В настоящее время лишь эта самая выписка из ЕГРН достоверно подтверждает собственника недвижимости - конкретное лицо. И сразу становиться понятно с кем заключаете договор и кому перечисляете деньги
Никакое свидетельство о праве собственности (даже его оригинал) не доказывают право собственности лица на конкретный объект недвижимости
В каких случаях ее нужно брать
Обязательно при любых сделках с недвижимостью, а особенно при заключении договора купли-продажи
Срок действия выписки из ЕГРП
Как такового срока действия у нее нет. Дата ее получения должна быть максимально приближена к дате сделки. Эта реальная возможность минимизировать риск и быть уверенным, что покупаете недвижимость действительно у собственника, указанного в договоре
При планировании сделки по купле-продаже лучше всего заказать несколько выписок с разными датами, предшествующие дате сделки. Внимательно изучите каждую из них и храните в качестве потенциального доказательства вашей добросовестности
Для чего нужна эта выписка?
Она позволит признать вас добросовестным приобретателем и максимально минимизирует риск отнять вашу недвижимость по суду
Эти простые и доступные для всех действия можно сделать самостоятельно, а сложные и спорные вопросы доверить профессиональным юристам