17 декабря 2020 года.
Уже писал, что многие крупные девелоперские компании из России имеют отношение к зарубежным проектам. Акционеры и инвесторы компаний Пионер, МонАрх, Wainbridge, Основа, Forum Properties, Форум Групп, Becar, Абсолют, RD Management, Tranio и ряда других имеют проекты за рубежом.
Читателям моего канала я тоже предлагаю выйти за рамки. Начну с Лондона, вернее с Подлондонья. Земельный участок 0,35 га со зданием площадью 1т.м2 в 350 метрах от станции Hemel Hempstead. Это за пределами Лондона, место чем-то похожее на станцию «Подрезково» в Подмосковье, на электричке ехать до центра Лондона 31 минуту.
Ранее было дано разрешение на снос существующего строения и строительство 3-х эт. офисного здания в июне 2017, но срок действия этого разрешения истек. По генплану, принятому в 2018 году, участок попадает в зону, подходящую для жилой застройки высотой от 4 до 6 этажей (т.е. жилого дома около 5000 м2 общей площади). Понятно, что для того, чтобы приступить к продажам квартир в этом проекте, понадобится нанять местного партнёра, fee-девелопера, и провозиться с разрешениями 1.5-2 года, именно поэтому стоимость проекта сейчас составляет £3,6 млн.(₽360 млн.) вкл. НДС.
Цены на новостройки в окрестностях Hemel Hempstead очень доступные, в среднем £5,8 т./м2 или около ₽580 т./м2. Мне кажется, потенциал у проекта есть. Контакты брокера: Пётр Лавдэй, тел. +44-07511-050-457, Peter.Loveday@sw.co.uk