Покупать квартиру на первичном рынке выгоднее всего у застройщика🏗.
⠀Перед покупкой стоит обратить внимание на некоторые детали. Они помогут вам совершить покупку удачно!
⠀‼️На сайте застройщика пристально изучите следующие пункты:
⠀1. Опыт застройщика (как давно существует компания на рынке, как быстро выполнены предыдущие проекты, не было ли задержек в сдаче).
⠀2. Ключевая документация. Легитимные компании размещают на сайте сканированные копии свидетельства о регистрации, устав, документ о постановке на налоговый учёт, выписку из ЕГРЮЛ.
⠀3. Текущие работы. Неплохо понаблюдать за текущими объектами, так будет понятно наверняка, какими темпами и с каким качеством ведётся строительство. Как правило, застройщики предоставляют подробные фото- и видеоотчёты на сайте.
⠀4. Контактные данные. На сайте должен быть обозначен контактный телефон, e-mail, юридический адрес, местоположение офиса, ОГРН, ИНН.
⠀5. Тип договора застройщика. Существует два типа (ФЗ-214 и ФЗ-215).
⠀🧐Особенности договора ФЗ-214
✅ Покупатели – дольщики в новостройке.
✅ Финансирование проводится по эксроу-счёту.
✅ Более безопасный вариант, так как на объект распространяется закон «О защите прав потребителей».
✅ Обычно более дорогостоящий вариант.
⠀🧐Особенности договора ФЗ-215
✅ Покупатели – члены жилищно-строительного кооператива.
✅ Квартиры обходятся чаще всего дешевле.
✅ Спорные вопросы решаются уставом кооператива, закон «О защите прав потребителей» не регламентирует отношения при таком типе договора.
⠀Удачных покупок вам, друзья!
⠀Ставьте лайк статье и отправляйте полезную информацию близким!
Если у Вас остались вопросы по покупке недвижимости , то Вы можете задать вопрос нам или заказать данную услугу на сайте.