Когда мы выбирали квартиру, наткнулись на один очень атмосферный и тихий район между станциями метро Черная речка и Старая деревня. Это район, так называемых, немецких коттеджей, построенных с 1945 по 1952 года.
Район этот малоэтажной застройки. Все дома не выше 4 этажей, зато почти у каждого таунхауса есть собственный садик. У кого-то больше, у кого-то меньше. Дворы там большие и тихие, соседи вечерами устраивают турниры в шахматы или пинг-понг. Этакий остров спокойствия и общности посреди мегаполиса.
Дома здесь строили пленные немцы и финны по чертежам советских инженеров, бравших за основу проекты малоэтажных зданий Германии. Материал — кирпич, высота потолков — около 3х метров, фасады украшены эркерами, а между некоторыми домами есть целые арки. Многие владельцы квартир обустраивают себе отдельный вход, даже если живут не на первом этаже, мы видели лестницы, оборудованные с внешней стороны зданий.
Всего в Санкт-Петербурге подобные пятачки малоэтажной послевоенной застройки существуют в 6 районах города. Их строили на средства восстанавливаемых предприятий, предполагалось туда селить, возможно, даже временно их работников.
Особо с материалами в послевоенном Ленинграде было не разгуляться, так что в строительстве могли использовать старый кирпич от разрушенных зданий, а в качестве перекрытий деревянные балки.
Квартиры здесь зачастую имеют очень маленькие кухни, а в некоторых домах были не предусмотрены ванные комнаты. Если чертежи, легшие в основу немецких коттеджей были рассчитаны на 1-2 семьи, то у нас же почти все они были превращены в коммуналки.
Сегодня немецкие коттеджи одновременно и привлекают и отпугивают потенциальных владельцев. Если в доме был кап ремонт, то стоимость квартиры вырастает в разы, в противном случае, нужно выложить еще несколько миллионов, чтобы привести жилье в порядок и устранить проблемы его ветхости.
Когда мы смотрели квартиры в конце лета-начале осени 2020, там были варианты квартир в районе 6,5 миллионов на 1 этаже коттеджа, сегодня, зайдя на авито, можно увидеть только одно предложение и намного дороже, но зато с хорошим ремонтом:
Читайте также:
- 7 проблем нашей кухни, на которые мы не обратили внимание при покупке квартиры — ссылка
- Где в Ленобласти можно найти Балетный лыжный склон. Сказ об умершем олимпийском виде спорта — ссылка
- Встреча с польскими националистами в Кракове, чем все закончилось — ссылка
- Как наша кошка пережила переезд на новую квартиру — ссылка
