Жильё за городом пользовалось особым спросом в период карантина и сохранится еще долго: низкая плотность населения и возможность пребывать на свежем воздухе – весьма соблазнительные условия.
⠀При заключении договора купли-продажи земельного участка нужна осмотрительность.‼️
⠀Представьте себе молодых супругов, которые только что приобрели землю под постройку. Закуплен материал, прораб и команда уже заливают фундамент. Является судебный пристав и объявляет, что сделка с покупкой участка недействительна. Предыдущий владелец продал право собственности, которое не принадлежало ему.
⠀К сожалению, подобные истории встречаются часто.
⠀❓Как же сделать покупку участка безопасной?
⠀1️⃣ Обратите внимание на историю участка. Динозавров отыскивать там не стоит, а вот узнать, как получили право собственности предыдущие владельцы – крайне важно.
⠀Даже если вы уже получили документы на право обладать участком, это не обеспечивает гарантию защиты собственности.
⠀Каким путем путём могли получить предыдущие владельцы право собственности на землю?
▪️в результате вступления в наследство;
▪️при дарении участка;
▪️при заключении договора купли-продажи;
участок мог быть выделен государством.
⠀2️⃣ Поинтересуйтесь, как долго участок был собственностью продавца. Если покупка была совершена недавно, будьте бдительны. Участки, полученные незаконно, чаще всего стараются быстро сбыть.
⠀3️⃣ Обратитесь к специалисту. Кадастровый инженер проверит соответствуют ли установленные границы заявленным в документах. Чётко понимая, где проходят границы, начинать строительство гораздо легче.
⠀4️⃣ Попросите помощи юриста. Человек, знающий все тонкости закона, увеличит шансы на успех.
Ваш лайк поможет увидеть пост другим.
Друзья, пусть мошенники обходят вас и ваших близких стороной 🙏
Если у Вас остались вопросы по покупке недвижимости , то Вы можете задать вопрос нам или заказать данную услугу на сайте.