Ставьте лайк и сохраняйте пост в закладки, чтобы не потерять список вопросов, которые спасут вас от потери денег и времени.
А вы знаете, что вопросы продавцу надо задавать ещё ДО просмотра квартиры? Чтобы:
- сэкономить своё время
- расходы на ненужные просмотры
- разочарование от того, что продавец не готов или не может идти навстречу вашим пожеланиям.
Поэтому, опытные риелторы составили список вопросов, которые пригодятся каждому покупателю квартиры в 20201 году:
1. Какая это сделка?
Если вам нужно купить квартиру срочно, то альтернативная сделка или расселение может затянуться на месяцы и не закончиться вообще.
2. Важна ли вам, покупателю, сумма, что будет указана в договоре купли-продажи?
Ведь цена в договоре - существенное условие. А многие продавцы хотят сэкономить на налогах. Готов ли изначально покупатель принять такое условие сделки?
3. Родословная квартиры тоже немаловажная деталь:
- Как квартира досталась продавцам?
- Сколько сделок было и как они давно проходили?
- Что у продавца: приватизация, свежее наследство, ДДУ, договор купли-продажи, справка ЖСКа, решение суда?
4. Если собственники - несовершеннолетние дети:
- Как будет сформулировано распоряжение органов опеки на продажу квартиры?
- Не будет ли проблем с получением распоряжения?
- Разрешит ли опека сделку?
5. Если дети прописаны:
Куда они будут сняты с учёта после продажи квартиры?
⠀
6. Есть ли пожилые собственники или стоящие на учетах в ПНД и НД?
⠀
7. А может планируется продажа по доверенности, а вам, покупателю, принципиально заключить сделку именно с собственником?
⠀
8. Были ли перепланировки в квартире? Какие? Узаконены или нет?
⠀
9. Не в залоге ли банка данный вариант?
⠀
10. А может был использован материнский капитал, а продавец, забыл / посчитал не нужным / другая причина выделить доли детям?
⠀
Агенты, напишите, что вы еще спрашиваете перед просмотром / внесением аванса?