Собственники жилья подняли цены из-за подорожания новостроек

Исследование ЦИАН продемонстрировало, что владельцы квартир в 2020 году подняли цены на жилую недвижимость приблизительно на 16%, и связано это в первую очередь с подорожанием квадратных метров в новостройках из-за ипотеки под 6,5%.

В исследовании отмечено следующее: «Средняя цена за метр в населенных пунктах свыше 100 тыс. жителей преодолела отметку 90 тыс. в отечественной валюте. За год рост цены составил 16 процентов. Льготная ставка по новостройкам на уровне 6,5% способствовала повышению стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, где наблюдается увеличение стоимости в два раза в сравнении с прошлым годом».

Наибольший рост стоимости фиксируется в последнем квартале текущего года. На протяжении года наблюдалась динамика незначительного снижения и повышения цен, а вот в декабре владельцы жилья повсеместно подняли стоимость в среднем на 7,5%. Связано это с падением курса отечественной валюты и повышением привлекательности инвестиций в квартиры из-за низких ставок на депозиты. Кроме того, становятся более привлекательными условия ипотечного кредитования – средние ставки в сравнении с прошлым годом снизились на 1,5% до 8% годовых. В городах с населением от 100 тысяч жителей средняя цена жилой недвижимости, выставленной на продажу, выросла на 670 тысяч в отечественной валюте, составив 5,4 миллиона рублей. Если проанализировать рост стоимости квартир по городам-миллионникам, то лидирует Омск с повышением на 20,6% до 56,3 тысячи за квадратный метр площади.

В Нижнем Новгороде и Московской области рост составляет 16% (79,7 и 91,5 тысячи рублей за метр соответственно). Красноярск идет следом с показателем 14,8% до 70,6 тысячи рублей за метр. В Москве рост составил 12,6% до 237 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге 13% до 139,2 тысячи рублей за квадратный метр жилья. Лишь в трех из шестнадцати городов с населением свыше миллиона жителей средняя цена квартиры на вторичном рынке больше, чем в новых домах. Руководитель ЦИАН Алексей Попов заявил, что в 2021 году цены на жилье на вторичном рынке продолжат рост в связи с девальвацией рубля и снижением ставок по депозитным вкладам.