Скоро в России запретят строить апартаменты — таким образом власти решили избавиться от этого спорного формата недвижимости. Апарт-комплексы, которые уже достроены или строятся, получат статус жилья. В Москве есть апартаменты, расположенные в удачных локациях, при этом они дешевле квартир.
Год назад девелопер Level Group вывел на рынок новый проект на северо-западе Москвы — комплекс «Level Стрешнево».
Три 25-этажные монолитные башни бизнес-класса строятся на первой береговой линии Москвы-реки и Сходни в пешей доступности от станций метро «Тушинская» и «Спартак».
Это единственный комплекс в таком сегменте, который находится на берегу двух рек. Недалеко от новостройки есть несколько парков: Покровское-Стрешнево и Митино, усадьба Братцево и северный берег Строгинской поймы.
Проект рассчитан на 747 апартаментов от студий площадью 23,3 кв. м до пентхаусов площадью 209,6 кв. м. Окна 90% юнитов выходят на воду и зелень Строгинской поймы, а радиусное панорамное остекление увеличивает угол обзора до 270%.
У каждой башни есть название — «Север», «Юг» и «Запад».
Здания расположены в шахматном порядке и не загораживают друг другу свет. Они имеют округлую форму — именно это позволяет установить в апартаментах радиусные окна.
Застройщик предлагает несколько вариантов безупречных планировок с возможностью объединения, апартаменты с отдельным входом со двора и патио, эксклюзивные пентхаусы с террасами на верхних этажах.
В «Level Стрешнево» можно выбрать апартаменты с одним из трех вариантов отделки: черновая, white box или готовый дизайнерский ремонт от застройщика.
Апартаменты в башне «Запад» реализуются с предчистовой отделкой white box, стоимость которой включена в ДДУ — ее можно получить в ипотеку.
В предчистовой отделке предусмотрены:
- межкомнатные перегородки из гипсокартона с нанесением гипсовой шпаклевки;
- штукатурка межквартирных стен;
- коробы для вентиляции и канализации;
- входная металлическая дверь (межкомнатных дверей нет);
- прокладка электропроводки;
- монтаж коробок под розетки и выключатели;
- разводка группы освещения под потолком;
- установка мастер-выключателя на группу освещения на входе;
- стяжка пола (за исключением санузлов);
- гидроизоляция пола санузла.
Покупателям апартаментов с такой отделкой останется выбрать отделочные материалы и цветовую гамму для чистового оформления.
Чистовая отделка предлагается как дополнительная опция к апартаментам с white box.
Ее можно заказать в стилях Classic и Modern. Базовый цвет первого — бежевый, отделка выполняется в теплых оттенках. Второй стиль ориентирован на холодные тона.
Апартаменты в «Level Стрешнево» относятся к евроформату. В некоторых многокомнатных лотах есть мастер-спальни с санузлом и гардеробной, в каждом юните предусмотрены места для хранения.
Для автомобилей имеется отапливаемый подземный паркинг на 220 мест, спуститься в который можно на лифте с любого этажа. На первых этажах — коммерческие помещения.
Уютный внутренний двор-сад с детскими площадками, уголками для отдыха и wi-fi, 600 метров благоустроенной набережной и линейный экопарк всего в 4 метрах от комплекса — всё это получат жители «Level Стрешнево» вместе с апартаментами.
Все три корпуса, кстати, будут готовы для заселения в первой половине 2022 года.
Что касается цен, то с начала продаж они выросли, но по-прежнему доступнее чем при покупке квартир в той же локации. Если в декабре 2019 года самым недорогим лотом была студия за 4,1 млн рублей, то сейчас до конца года аналогичный лот можно купить за 6,3 млн рублей.
До 1 января 2021 года в «Level Стрешнево» действует скидка до 20% на ограниченный пул апартаментов. Выгода может составить до 4,5 млн рублей.
Приобрести апартаменты в «Level Стрешнево» можно в ипотеку. Проект реализуется по эскроу-счетам, что обеспечивает полную безопасность сделки.