На просторах интернета много рассказано о том как сделать перепланировку. о том. что можно, а что нельзя. Много статей о том как оформить перепланировку. Но когда вопрос подходит к тому какую квартиру приобрести, зачастую на сайтах застройщика вы видите только контуры квартиры. На чертежах без стен получается очень непонятно что же с этой квартирой можно сделать.
Как проектировщик, я часто сталкиваюсь с такими эмоциями собственников как: "Ой, столько метров, а квартира маленькая". ИЮ действительно, квартира без стен кажется всегда меньше, чем она есть.
В связи с этим хочу предложить вам несколько планировочных решений по реальным новостройкам в ЖК Зеленоград Сити или, как его еще называют ЗелСити и ЖК Новое Пирогово.
Планировка однокомнатной квартиры ЖК Новое Медведково.
Совсем небольшая квартира, но как хочется вместить в нее чуть больше, чем это кажется возможным)) Вот такая планировка получилась. Что же у нас вышло.
Мы пожертвовали гардеробной комнатой и расширили за счет нее кухню. Мы можем пойти двумя путями по согласованию. 1. Оформляем кухню-нишу (площадь не менее 5м2 у нас соблюдена), но мы немного схитрила. За кухней мы сделали нишу для шкафа прихожей, но площадь пойдет в кухню. А кухня пойдет по БТИ как "кабинет". Таким образом мы получили и спальню и хорошую гостиную и кухню и шкаф в прихожей. 2. Мы просто указываем кухню большей площади. Мы ни чего не нарушаем.
Т.к. шкафов почти нет, то в спальне мы делаем шкаф с верхней частью (см. чертеж снизу). Выглядит это примерно так (фото 1). Только дверцы шкафа смотрят внутрь, как на чертеже.
Есть и минусы. Рабочая поверхность на кухне маленькая и заниматься приготовление, скорее всего, придется на обеденном столе. Решать вам - большая рабочая поверхность или наличие гостиной.
Чтобы не испортить стол при приготовлении, используйте жидкое стекло.
Планировка двухкомнатной квартиры ЖК Зеленоград Сити
Сразу хочу обратить внимание, что в некоторых корпусах ЖК Зеленоград Сити очень высокие пороги при входе. В корпусе 353, микрорайон 3, к примеру, высота порога 20см, что вынуждает делать высокую стяжку, а это лишние затраты для вас и потеря в потолках. Но выход есть, если у вас не крошечная прихожая.
Так же обратите внимание на выход канализации. Мы делали ремонт в этом корпусе и вызывали из УК сантехников и опускали выходы канализации.
И так, 2-х комнатная квартира в ЗелСити.
У этой квартиры хорошая планировка. Мы получили две спальных комнаты. кухню-гостиную. хорошую гардеробную. Очень просторная ванная комната.
В ванной можно уместить и душевую кабину. А расположение дивана вполне можно поменять.
Стиральную машинку располагаем под столешницей, ведь она это позволяет, т.к. размер у нее большой.
По этой квартире можно сделать еще несколько отличающихся вариантов.
Планировка трехкомнатной квартиры Зеленоград Сити
Мы немного расширили санузел за счет коридора, создали встроенный шкаф в прихожей. В этой квартире мы видим две спальные комнаты, гостиную и кухню. Если у вас двое детей и хочется им сделать отдельные комнаты и не потерять гостиную зоне, в этой квартире это вполне осуществимо.
Так же в рамках данной квартиры есть возможность создания двух санузлов, первоначальная планировка это допускает, т.к. за шкафом пространство предназначено для кладовой, а на территории нежилого помещения и если это не кухня, мы можем создать санузел. Обращаю ваше внимание, что мы говорим о перепланировках, которые можно согласовать, а именно без нарушений. О согласовании перепланировки вы можете прочитать здесь.
Надеюсь обзор по планировкам без стен был вам полезен и интересен. В ближайшее время мы разберем и другие планировки.
Если Вы затрудняетесь принять решение о покупке квартиры, обращайтесь за консультацией по планировке.
Так же вы можете заказать:
Планировочное решение с расстановкой мебели (количество вариантов не ограниченно)
Согласование планировки и разработку проектно-технической документации
Дизайн проект
Ремонт квартиры
тел: +7 - 499-391-09-86 или обратиться в комментариях.
