В 2018 году здесь появилось метро Верхние Лихоборы. И место начало энергично меняться
Появились (и уже функционируют) бизнес-центр и торговый центр
Стали вырастать новостройки. Пока здесь их две: ЖК Талисман на Дмитровском и наша — ЖК Тринити от Гранель
ЖК Тринити — это первый (а сейчас уже не единственный) проект девелопера Гранель в границах Старой Москвы
И в настоящее время он находится в высокой степени готовности, но не будем забегать вперед — рассмотрим то, что есть сейчас (в декабре 2020 г)
Расположение ЖК Тринити. САО, район Западное Дегунино, Дмитровское шоссе, вл. 71, корп 3. Вот здесь
Расстояние до метро — 200 метров: мимо бизнес и торгового центров
Сейчас там забор, но будет просто смешно, если не сделают проход после завершения строительства ЖК
Одна остановка на метро или 15-20 минут пешком — есть варианты по пересадке и на МЦК и на Центральные диаметры
Не совсем идеальные — до станций Окружная придется топать метров 300 (МЦК) — 500 (D1)
Автомобилистам быстрый выезд на Дмитровское шоссе и обе хорды
- СВХ — 1,6 км
- СЗХ — 1,6 км
- МКАД — 6,2 км
- ТТК — 7,2 км
- Садовое — 10 км
Темпы строительства ЖК Тринити. Первая информация появилась осенью 2018 года
Весной 2019 года начали расчищать площадку (территория промзоны Дегунино-Лихоборы)
В конце лета 2019 года начались продажи, а зимой 2019 года стройплощадка выглядела так
Летом 2020 года корпуса были уже такими
Сейчас, в декабре 2020 года в ЖК Тринити полностью завершены монолитные работы (и работы по кладке стен)
В зависимости от корпуса выполняются: остекление, устройство перегородок, работы по устройству внутренних инженерных систем
Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2021 года и тогда ЖК Тринити должен стать примерно таким
Три корпуса переменной 21-26 этажности
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками и навесят вентилируемый фасад. На сайте проекта фасады называют японскими
Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
На плане корпуса выглядят так
1,2 секции, 378 квартир (21 этаж)
3,4 секции, 393 квартиры (24 этажа)
5,6,7 секции, 545 квартир (26 этажей)
В настоящее время квартиры остались только в секциях 1-6
Посмотрим планы этажей
Самые тихие секции это 4 и 6. Там всего по 6-7 квартир на этаже
В остальных секциях квартир побольше: 9-11 на этаже
Везде три лифта и нет мусоропровода
Сейчас, в декабре 2020 года в ЖК Тринити в продаже есть однушки 38-43 кв.м. Классика с балконом
Двухкомнатные 54-67 кв.м. Везде классика и два санузла. Есть угловые варианты (в т.ч с острыми углами)
Нужно быть внимательным при выборе — площадь комнат не везде верно проставлена
Трехкомнатные 76,5 кв.м. Угловая, два санузла, балкон и много окон
Часть квартир сдается с отделкой, причем в разных 2,4,6 секциях
Везде увеличенные (высота 2 м) окна, а высота потолков 2,8 м (в черновом варианте)
Стоимость квартир в ЖК Тринити посмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в декабре 2020 года такая стоит здесь 9-9,6 млн. руб без отделки
Первые этажи зданий (и двухэтажные пристройки) займут коммерческие помещения. В том числе детский сад и фитнес-клуб с бассейном
Попасть во двор можно будет через арки, высотой 4 м. Конечно, их не сравнить с арками в ЖК Настоящее
Входные группы обещают сделать примерно такими
Сквозной проход. Внутри найдется место и для консьержа и для колясочных — около 8 кв.м
Подземный двухуровневый паркинг на 450 машиномест. Там же располагаются и кладовые помещения
В итоге. Отличная транспортная доступность — метро действительно рядом
Надежный застройщик и пока все происходящее в Москве (в плане благоустройства и реорганизации промзон) говорит о том, что окресности поменяются
Но много квартир на этаже, не самый большой двор и статус первопроходцев на территории бывшей промзоны
А вот обзор соседнего ЖК Талисман на Дмитровском, он рядом, всего 110 метров
Что бы не пропускать новые обзоры подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть Телеграм