Первая часть тут
Мы вооружились всеми сайтами по недвижимости которые смогли найти в регионе, это и известные сайты бесплатных объявлений и сайты агрегаторы и сайты агентств. Нам нужно было найти помещение, наше, то которое на долгое время станет нашим цветочным ателье, то которое станет нашей отправной точкой.
Количество свободных помещений зашкаливало все возможные пределы, но мы методично отсеивали и отсекали лишнее. Нет воды? - прощайте, Электричество 2 кВт? - всего доброго. Вход со двора через жилой подъезд? - до свидания.
И начал вырисовываться некий пул из сотни других мест, которые потенциально можно рассматривать.
Да, кстати, мы не стали привязываться к какому-то району, хотя как хотелось, выйти с утра в тапочках из подъезда и нырнуть в свой магазин. Это одна из главных ошибок, подсознательно искать поближе к дому, ложно уверяя себя "Мой район и я все тут знаю".
Нам нужно не близко, нам нужно МЕСТО. То место где пойдет все средоточие силы, то место которое не подведет.
Мы не делаем суперкрутой салон, нам не нужен лакшери дизайн, зеркальные двери и авторский ремонт. Это просто место где есть прекрасный цветок, чисто и аккуратно. Там где девочки флористы соберут качественные букеты и композиции, а парни курьеры аккуратно развезут все по заказчикам.
Мы отметали все центральные улицы и проспекты, все промзоны и частный сектор и количество помещений уменьшалось. И в один момент мы "Пошли в поле", занеся все адреса в навигатор мы поехали кататься по городу.
Подъезжая к месту, мы останавливались у помещения и начинали смотреть, как его видно с дороги, что в окружении, есть ли маркеры посещаемости (аптека, банк, алкомаркет и т.д.), что с жилым окружением и т.д.
Те места, в которых мы не могла остановиться - мы вычеркивали сразу, ни припарковаться для разгрузки, ни машину курьера поставить, людям с самовывозом тоже не удобно.
Списки сужались, помещения вычеркивались, к чему-то мы возвращались вечером, к чему-то ранним утром, и самое главное, нужно быть Шерлоком Холмсом с его наблюдательностью.
Было одно интересное помещение в новом микрорайоне, и дорога удобная и дома хорошие, и алкомагазин и Сбер и аптека и сетевой продуктовый, но что-то останавливало. Помогла наблюдательность. Оценили вид на балконах. Практически, где хватало взгляда, балконы были пустые, на них не болтались стиранные простыни, семейные трусы и остатки ремонта. Наша правота подтвердилась не поздним вечером, когда подавляющее большинство окон утопали в темноте. Весь микрорайон был пуст. Дома не были заселены.
Продавцы работающих заведений подтвердили, пустота, никого нет. Но они то сетевые, хозяева могут разбить расходы на другие точки. Мы не можем.
Список сформировался и мы приступили к просмотру помещений.
Продолжение тут.
Кстати, если есть вопросы по открытию или развитию цветочного бизнеса, можете писать мне на почту cvetcons@mail.ru я всегда с удовольствием отвечаю, где бы я не находился.
Буду рад, если Вы подпишитесь на канал и оцените эту статью "пальцем вверх", ваше внимание очень важно для меня и для робота ЯНДЕКСА))). Если есть вопросы жду в комментариях, но очень прошу вас удержаться от хамства и пустых суждений.
Ссылки на другие мои статьи:
Лучше я выкину деньги в унитаз.
Почему нельзя открывать цветочный магазин по франшизе
Самый лучший флорист на свете
50 вопросов о цветах и цветочных магазинах. Часть 1