С наступлением нового года жители страны станут получать сообщения от имени Федеральной налоговой службы. В уведомлениях напомнят, что следует отдать долг государству и уплатить налог на недвижимость, транспортное средство, дачный участок. Большая часть населения идёт и платит, даже не разобравшись. Но некоторые граждане заглядывают в налоговый кодекс, желая узнать, кому и какие положены льготы.
Давайте посмотрим, какие имущественные налоги могут не платить люди на пенсии. Что для этого нужно сделать?
Налог на участок земли
Земельные участки относятся к отдельной категории объектов имущества и для них есть свой земельный налог в соответствии со статьёй 387 НК России. Сумму такого налога и льготы по нему считают по другим принципам и ставкам.
1. Во-первых, расчёт производится местными органами самоуправления в соответствии со статьёй 394 Налогового кодекса. Ставка обычно не превышает 0,3% оценочной стоимости земельного участка. Чтобы узнать кадастровую стоимость земли, нужно обратиться к Публичной кадастровой карте.
2. Во-вторых, льготы на участок определяются по иным правилам. Пенсионеры могут получить налоговую скидку (согласно подпункту 8 пункта 5 статьи 391 НК) на 1 участок земли. Но сумма льготы будет равна оценочной стоимости только 6 соток участка.
А вот оплачивать налог нужно, как и все остальные: дождаться уведомления с учётом льгот, оплатить до начала декабря года, следующего за отчётным. Если возникла ошибка — сходите в ФНС или заполните обращение на сайте налоговой службы.
Налог на имущество физического лица
Налоговый кодекс предусматривает несколько вариантов налога на имущество. Одним из них является налог на имущество физического лица. Он представляет собой денежную сумму, которую нужно уплатить за владение недвижимостью. Весь перечень жилья, облагаемый налогом, указан в статье 401 Налогового кодекса.
В соответствии с 407 статьёй НК (подпункт 10 пункта 1) люди пенсионного возраста не должны платить налог на недвижимость.
Следует прояснить, что это касается только одной единицы недвижимости. Но зато каждого вида.
Сюда относятся частные дома, гараж и собственное парковочное место, квартира и доли в ней, комната, ателье, студия, мастерская и любые постройки, которые не превышают размера 50 метров квадратных. Так вот, на каждый один такой вид недвижимости действует льгота.
Давайте рассмотрим на примере: пенсионер владеет гаражом, мастерской и двумя частными домами. Он не платит налог за гараж, мастерскую и 1 дом. За второй жилой дом придётся отдать дань государству.
Размер и вид пенсии не влияет на льготу. То есть человек может получать пенсию по выслуге лет или в связи с потерей кормильца, но он всё равно имеет право на скидку. Работающий или военный пенсионер тоже относится к категории льготников.
Если пенсионер владеет несколькими объектами недвижимости одного вида, то лучше указать, какое конкретно здание он хочет оставить без уплаты налога. ФНС в любом случае предоставит скидку, но если не будет точного указания владельца недвижимости — выберет объект сама. Тот, на который будет начислен самый большой налог.
В случае, если вы заметили в заявлении какое-либо несоответствие (указали не ту собственность, не взяли во внимание долю в имуществе, вообще не применили льготу) — обратитесь в налоговую инспекцию. Можно это сделать лично или заполнить форму на сайте.
Размер имущественного налога для пенсионеров
Если человек достиг пенсионного возраста и владеет несколькими объектами подобных построек, жильём одного вида, то он обязан уплатить дань государству. Суммы налога регулируется нормами городского законодательства, но в рамках статьи номер 406 Налогового кодекса.
Что касается типового жилья, то налоговая ставка составит примерно 0,1% от оценочной стоимости недвижимости, но не больше. Кадастровую стоимость можно узнать в документах на квартиру, которые выданы единым государственным реестром недвижимости. В случае отсутствия такой информации, выписку можно запросить в онлайн-сервисе "Справочная информация по объектам недвижимости".Второй вариант — зайти на сайт Росреестра, воспользоваться услугой для физических лиц "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки".
В любом случае рассчитывать сумму налога не нужно самому. Всё сделают в Налоговой службе и пришлют уведомление с цифрами. Квитанцию следует оплатить до наступления 1 декабря следующего года. То есть погасить налоговую сумму за 2020 год нужно до 1 декабря 2021 года. В случае переплаты следует обратиться в налоговую инспекцию, вам сделают перерасчёт, а разницу вернут на счёт.