Привет, меня зовут Семен, и я один из тех, на кого пандемия в этом году оказала колоссальное влияние. И речь здесь не о том, что я очень ее боялся, а о том, как изменилась моя работа, а точнее ее формат.
Я работаю в рекламе уже почти 10 лет, и все это время даже не мог представить себе, что буду работать удаленно: каждый день я ездил на работу в офис, общался с коллегами, работал, пил чаи и обедал. В общем, делал все то, что делает большинство рядовых офисных сотрудников. Однако с введением режима самоизоляции, весь наш офис был переведен на работу из дома, и с апреля по июль я работал, практически не выходя из дома. Почему практически? Да потому что было немного страшно и я свел контакт с людьми до минимума: выходил чаще всего ночью, чтобы вынести мусор.
Уже в июле я понял, что так продолжаться не может и вспомнил, что у моей мамы есть дача, на которой я проводил все свое детство. Парадокс заключается в том, что она находится в массиве Дунай, что во Всеволожском районе Ленинградской области, а живу я в Кудрово. Жители Петербурга меня поймут: если выйти на трассу Кола (проще говоря Мурманка), то до мамы можно доехать за какие-то 25-30 минут. То есть около 40 километров от города. Последний раз я был там лет 7-8 и сам не смог объяснить себе, почему туда ездить перестал. Однако, я все же позвонил маме и спросил, могу ли я приехать и временно пожить там. Она согласилась.
Дальше, чтобы не писать много текста, скажу, что в итоге прожил я на этой самой даче с июля по конец октября, пару раз в неделю уезжая домой, чтобы принять душ (в садоводстве нет центрального водопровода). Чтобы спокойно работать удаленно с дачи, я поставил усилитель сотового сигнала и wi-fi роутер. Ну и заодно для мамы подключил спутниковое телевидение.
Вопрос, который 100% созрел у вас в голове, если вы дочитали весь текст до этого момента, будет звучать так: зачем ты все это рассказываешь и как вообще это относится к названию поста? Погодите погодите, сейчас все расскажу, не торопитесь.
К сожалению, не смотря на то, что на даче я стал идеально спать, не был заперт в бетонных стенах, а собака могла целый день резвиться на участке, мамин домик был исключительно для летнего проживания. То есть, уже ближе к сентябрю в нем становилось холодно и мама сюда практически не приезжала. И так до апреля-мая следующего года. Однако я решил жить тут до упора, и как и писал выше, задержался до октября. Все это время я вынашивал мысль о том, что я больше не хочу возвращаться в квартиру и хочу иметь возможность жить за городом, в тишине и на свежем воздухе. Еще в апреле месяце этого года мамина соседка сказала ей, что планирует продавать свой участок. Я тогда загорелся этой идеей, сказал, что готов буду его купить и назвал излишне низкую цену (но делал это наобум) в 450 тысяч рублей. Для понимания, сотка в нашем садоводстве стоит порядка 100 тысяч. Там было 6. Соседка от сделки отказалась, я благополучно об этом забыл. А потом, когда в середине лета начал думать о своем доме вновь, стал изучать различные сайты с объявлениями о продаже домов и недвижимости вроде Авито, Циана, Яндекс.Недвижимости и Юлы. И каково же было мое удивление, когда я увидел в продаже соседский участок с домиком....внимание, за 950 тысяч рублей.
Для понимания: участок действительно 6 соток, но он был в очень плохом состоянии, заросший, неровный, в деревьях и вообще полузатоплен. Все из-за того, что он находится ниже соседних участков и по весне вся вода собирается на нем. Еще на участке из строений был старый сарайчик, уличный туалет и старый щитовой дом, в котором давно никто не жил. То есть максимум, сколько можно было просить за этот участок — 650 тысяч рублей. Объявление с неадекватной ценой я увидел, улыбнулся, показал маме и забыл. А еще через полтора месяца соседка вновь написала маме и сказала, что таки готова продать его за 600 тысяч. Я быстро согласился, но потом были вновь торги и цена выросла до 650 тысяч рублей. Вы бы видели меня в тот момент: ненавижу, когда люди меняют по десять раз свои решения. Но подумав недельку, я решил, что 50 тысяч в данном случае погоды не сыграют и лучше я куплю его сейчас, чем буду снова непонятно чего ждать и построю дом неизвестно когда.
В общем, в итоге мы договорились на цене участка в 650 тысяч и стали оформлять сделку. Из любопытного: городской нотариус не оформляет сделки с недвижимостью по области, поэтому искать нужно именно областного нотариуса. Мы нашли такого в Девяткино, работает прямо у метро. Сделку можно было проводить и самостоятельно, но у меня на тот момент не было свободного времени, чтобы ехать в мфц и подавать документы не регистрацию, поэтому делали это через нотариуса.
Итого мы потратили:
- 20 тысяч рублей на оформление сделки и регистрации права собственности на мое имя
- 3000 рублей за регистрацию двух зданий на участке (на самом деле это можно было бы не делать и сэкономить эти деньги, но делал не я, а наша соседка)
- 1600 рублей работа нотариуса и постановка на учет
- 650 тысяч рублей стоимость участка
В сумме итого получилось 674 600 рублей. Это финальная сумма, в которую вам, в среднем, обойдется участок в массиве Дунай Всеволожского района Ленинградской области с учетом работы с нотариусом. Все, что остается вам, приехать в назначенный день за оригиналами документов и забрать их. Сама регистрация сделки от момента отправки документов до последней моей подписи и забора оригиналов заняла около 2-3 недель (можно было бы и быстрее, но мы не поняли нотариуса и ждали его звонка, хотя документы были уже готовы).
Заканчивая первую часть: приехав на дачу, я уже имел четкий план в голове, что буду делать с участком дальше. Какой — узнаете и увидите во второй части моей небольшой истории. Если вам было интересно (ну или нет), буду благодарен вашим оценкам или вопросам в комментариях.
Семен.