8 декабря вступил в силу закон о продлении «дачной амнистии» до 2026 года - 404-фз «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” и статью 16 Федерального закона “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”».
Дачная амнистия — это упрощенный порядок регистрации права собственности на жилые и дачные дома. То есть, можно сначала построить дом, а затем зарегистрировать на него право.
Для этого нужно предоставить в Росреестр (через МФЦ, или отправить документы в электронном виде или по почте):
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Технический план построенного дома, который готовит кадастровый инженер;
- Декларацию, заполненную собственником.
Последние годы «дачная амнистия» распространялась только на земли сельскохозяйственного назначения. Теперь закон дополнили и упрощенном порядком смогут воспользоваться и владельцы участков на землях населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ).
Какие дома можно строить:
- Отдельно стоящий жилой дом;
- Высота не более 20 м;
- Не более трех надземных этажей;
- Не состоящий из квартир или секций (блокированная застройка);
- Площадь не более 500 кв.м (более пятисот – под «дачную амнистию" не попали).
Как расположить дом на участке
Необходимо отступить:
- От забора со стороны улицы – не менее 5 метров;
- От забора соседей и со стороны прохода / проезда – не менее 3 метров;
- От соседнего дома: для деревянных домов – не менее 15 метров, для остальных – не менее 6 метров.
- От бани – не менее 8 метров.
Какие еще новшества
- Законом объявлена «временная амнистия» домам, расположенным на землях населенных пунктов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года без разрешительной документации. До 1 марта 2021 года их можно будет легализовать по дачной амнистии. После этой даты – только в судебном порядке.
- Органы власти будут самостоятельно заниматься межеванием и постановкой на кадастровый учет земельных участков, на которых расположены жилые дома, построенные до 1 марта 2005 года.
Помимо этого, правительство дало поручение Росреестру в 2021 году:
«… расширить упрощенный порядок на оформление участков, предоставленных правообладателям на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, приравняв эти виды праву к собственности.»
Дорогие читатели, а Вам доводилось оформлять дом по "дачной амнистии?" Жду ваши отклики, комментарии и вопросы. Ставьте "лайки" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное. Для связи: dzenrealty@yandex.ru или чат.