Здравствуйте, дорогие читатели. Всем нам знакомо понятие "коммунальная квартира", со всеми вытекающими прелестями. То же самое бывает и с земельными участками. Обычно это связано со вступлением в наследство, реже с покупкой долей. Таким образом, вместо дружной семьи, со временем, участок вынуждены делить не всегда дружные дальние родственники, а иногда и вовсе чужие люди.
Казалось-бы, выход есть - разделить участок, отгородиться друг от друга заборами и исключить всяческий контакт. Но есть одна загвоздка, а именно - минимальный размер образуемого участка. Минимальный размер участка отличается, в зависимости от местоположения и назначения земли.
Например, в Ленинградской области, приняты следующие минимальные размеры образуемого участка:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: 1 гектар
- для садоводства: 0.05 гектара
- для дачного строительства: 0.05 гектара
- для ведения огородничества: 0.01 гектара
Что же остается? Своими силами тут точно не справиться. Рукоприкладство в рамках данной статьи мы не рассматриваем. Самый разумный выход, обратиться к кадастровому инженеру (ИП) или в землеустроительную организацию.
На участок приедут геодезисты и проведут геодезическую съемку, на которой можно отдельно показать элементы, которые обычно не показываются (некапитальные постройки, определенные зеленые насаждения и т.д.). Это позволит учесть интересы всех землепользователей и разделить участок в равных долях по площадям, причем с минимальной погрешностью. С рулеткой Вы даже близко не сможете обеспечить такую точность.
После согласования со всеми землепользователями, кадастровый инженер составляет схему землепользования участка и письменное соглашение. После этого на участок снова выезжают геодезисты и выставляют межевые знаки (условные), разделяя земельные доли.
Таким образом, все землепользователи получают выделенные в натуре площади земли, в строгом соответствии со своими долями, указанными в документах. При этом учтены все нюансы, вроде своих зеленых насаждений или элементов дизайна.
Теперь можно смело ставить заборы и спать спокойно, не мучаясь от мысли, что соседу досталось больше земли, чем Вам. Как говорится: "Спокойный сон, дороже денег".
На этом все, дорогие друзья. Увидимся в следующих статьях и живите дружно.
Эту и другие процедуры Вы можете заказать на нашем информационном портале. Используйте промокод "GEO" и получите скидку 5% на первый заказ.