Как говорится в словаре Д. Н. Ушакова, амнистия – это прощение или смягчение наказания, освобождение от наказания, даруемое верховной властью целым группам преступников. Итак, это произошло – «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года! Так что, многоуважаемые группы преступников из садоводческих товариществ и населенных пунктов, скорее берите документы и бегите к нам в «Геомер Групп» ставить на кадастровый учет все, что сделано. И не стоит откладывать на последний день, как обычно, думая, что времени много. Те, кто столкнулся с многочисленными согласованиями, попав, к примеру, в приаэродромную зону с особыми условиями использования территории, уже прошли лабиринт Минотавра и с содроганием вспоминают все его ужасы. Не у каждого была с собой нить Ариадны в виде дельных советов квалифицированных специалистов, которые сопровождали его.
Новый федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
не только шанс садоводам, но и владельцам земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов. Но все эти поблажки имеют свои совершенно обоснованные рамки, описывающие требования к параметрам объекта ИЖС.
Объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Теперь о документах для оформления дома в упрощенном порядке и еще один немаловажный нюанс в конце статьи. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техническом плане на основании проектной документации (если такая имеется) или декларации, подписанной правообладателем участка.
Что же нужно учесть еще, кроме сказанного выше? Владельцы дачной и садовой земли, участков для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 года начато строительство или реконструкция жилого объекта, смогут до 1 марта 2026 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В этом случае не придется получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. То есть, если вы начали строить до 1 марта 2018 года, не нужно вводить в заблуждение кадастрового инженера и государственного регистратора. «Хлюздя на правду выведет», как говорится. Поэтому, действуйте как положено, ведь амнистия для этого и введена, а мы вам подскажем и поможем!
Если у Вас остались вопросы о том, в действительности ли продлена "Дачная амнистия" до 2026 года, как и на какие участки/земли она действует, то Вы можете задавать их ниже в комментариях или на нашем сайте geomergroup.ru.
Публикация была полезна?
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе событий.
Получить бесплатную консультацию у специалистов Геомер Групп можно по телефонам: +7 (495) 481-49-21. Оказываем геодезические и кадастровые услуги по Москве и Московской области.