В своих предыдущих статьях я рассказывал, что ушел от пассивного дохода, который заключался в получении арендных платежей от долгосрочной сдачи недвижимости (квартиры, комнат, гаража, нежилого помещения).
Теперь мой основной бизнес - это сдача в аренду краткосрочно квартиры в центре Санкт-Петербурга.
Почему краткосрочная аренда лучше долгосрока, об этом тут.
Теперь поделюсь цифрами, ведь эта тема заявлена в названии статьи.
Месячный доход от сдачи этой квартиры в аренду, но без такого ремонта, был около 40000 рублей в месяц (без учета коммунальных платежей).
Ремонт в квартире был сделан летом 2020 года, осенью мы "доводили все до ума", занимались наполнением квартиры мебелью, техникой, декором, делали профессиональную фотосессию.
То есть летний сезон (какой никакой, а он был в Питере) мы пропустили, к сожалению.
Поскольку краткосрочная аренда в Санкт-Петербурге носит все таки сезонный характер, то следующей сезон под названием "Новогодние каникулы" мы встретили во всеоружии. Квартира была отремонтирована, обставлена, сфотографирована, на площадки бронирований выставлена и была готова принимать гостей👌.
Первая бронь на 3 ночи, как ни странно прилетела с Циана.
К слову сказать, запросов провести новогоднюю ночь у нас в квартире была уйма. Один гость позаботился об этом заранее, забронировал через букинг, но, бронь отменил по неизвестным мне причинам. Новое бронирование и новые гости не заставили себя долго ждать. Бронь прилетела тут же.
Следующий гость забронировал квартиру еще на 3 ночи.
ИТОГО, за 6 дней краткосрочной аренды я заработал столько же, сколько в былые времена получал с этой же квартиры в месяц.
- Конечно, это были праздничные дни. Стоимость аренды выше, чем в обычные дни вне сезона. Но в этот пандемийный год цена за сутки на Новогодние выходные была не намного выше несезона.
- Такой доход получается не каждый месяц. Все зависит от сезонности. Как ни крути в Питере она есть. Да, и пандемия (опять она) внесла свои коррективы. Одной из самых пострадавших отраслей стал туристический бизнес.
- В любом случае, я очень доволен положением вещей. Соотношение количество арендных дней/доход при краткосрочной аренды выше, чем при долгосрочной.
- И, конечно, не на любой квартире можно заработать столько за 6 дней. Все зависит от локации, уровня наполнения квартиры, уровня ремонта.
Правда, мне рано радоваться, ведь у меня еще долг от предыдущего арендатора почти 100 000 рублей. Улыбаемся и пашем...
Теперь остается ждать нового сезона 😉