События берут начало в 2008 в Калининграде. По непонятным сейчас причинам к 2009 году у меня остался определенный кэш, и тут на тебе наши лучше друзья устроили непонятную заварушку со своей недвижимостью.
Местные застройщики “сели в лужу”, ведь такого просто не могло случиться, продажи встали, а дальнейшее будущее покрылось мглой. В этой ситуации самые расторопные незначительными скидками всё же смогли привлечь покупателей, в том числе и меня.
В итоге я купил по ДДУ однушку со скидкой 10% в одном из лучших ЖК Калининграда “Времена года”, обошлась она мне в смешные сейчас 1,5 млн с хвостом. Дома из силикатного кирпича, облицованные настоящим керамическим, с огороженной территорией, охраной, благоустройством и даже фонтаном. В это же время, за эти же деньги ПИК продавал свой убогейший эконом, по факту дома разного уровня стоили одинаково, парадокс.
Сейчас весь ПИКовский квартал представляет из себя жалкое зрелище, больше напоминающее бразильские фавеллы нежели жильё, которое стоит денег. Однако ценители есть у любой бетонной жилплощади.
В своей "элитной" однушке сделал дизайнерский ремонт (жаль фото не сохранилось), но жить я там в общем не собирался, а сдавать подобную красоту, было бы глупостью вселенской. Поэтому, как не жалко, мне было одну из своих первых квартир, решил её продать. Ровно по истечении 3-х лет, дабы не “налооблажаться”, продал своё керамическое сокровище за 3 150 000 рублей, что в 2012 году за 40 метровую однушку в Калининграде было просто огромными деньгами. Некоторые звонившие по объявлению не могли поверить в правдоподобность цены.
Однако буквально в первую неделю показов, пришла солидная семейная пара в возрасте и без торга, ипотек и прочей ерунды оставили задаток. Дядечка спросил могу ли я сам составить договор ДКП без риелтора. Я конечно малость опешил от такой безрассудной поспешности покупателей (никаких традиционных проверок “чистоты” квартиры не было), но договор составил. Покупали квартиру подросшему сыну, в итоге в юстиции мне просто отдали пачки 5000-х в файлике, без излишних прибамбасов и заморочек. Эх интересные времена были, не то что нынче...один безнал, никакого адреналина, ячейки. Раньше прям кайф что ли какой-то был.
P.S. Важный нюанс, осознание которого пришло после этого опыта. При покупке недвижимости всегда следует иметь план, каким образом из неё выйти, делать ли ремонт, какой и вообще точный расчет. Раньше, как я писал, было время флибустьеров, и деньги буквально росли на деревьях. Увы это прошло, теперь только скука и холодная голова.
Ваш лайк будет очень кстати.