Ранее ряд экспертов рынка недвижимости заявляли, что зумеры – представители так называемого поколения Z (1995-2010 гг. рождения) склонны чаще арендовать недвижимость, чем ее покупать. Тенденция свободной миграции молодых людей из региона в регион и отказ от привязки к постоянному мету жительства фиксируется аналитиками уже давно.
Однако с началом запуска программы льготной ипотеки, выяснилось, что ничего земное зумерам не чуждо. По данным компании «Гранель», доля ипотечных покупателей поколения Z (1995-2010 гг.), достигла 7%. По итогам 2020 года наиболее активный рост числа кредитных сделок с участием зумеров был зафиксирован осенью, констатирует застройщик. При этом подавляющее большинство покупок жилья проходило с привлечением льготной ипотеки.
В ближайшие годы доля поколения Z на рынке новостроек продолжит расти, считают эксперты. Запросы молодежи будут активно влиять на тренды в сфере недвижимости и тот, из девелоперов, кто уделит зумерам особое внимание, получит преимущество в конкурентной борьбе.
Сегодня представители поколения Z обращают внимание в основном на студии и однокомнатные квартиры. Наиболее востребованная площадь у зумеров – 25-30 кв. м. Бюджет покупки – в среднем от 4 до 5 млн рублей.
Молодых людей интересуют преимущественно проекты в ближнем Подмосковье, на расстоянии не более 5 км от МКАД, с удобным транспортным сообщением со столицей. Близость к МЦД или МЖД является приоритетом. Часть представителей поколения Z выбирают комплексы в Москве за Третьим транспортным кольцом. В этом случае средняя стоимость жилья – 6-8 млн рублей.
Поколение Z предпочитает верхние этажи, любит квартиры с отделкой, пусть жилье будет и меньшей площади. В компании «Гранель» также отметили интерес зумеров и к кладовым помещениям. Чтобы не загромождать квартиру, 20-летние покупатели готовы идти на дополнительные траты.
Практически все зумеры при заключении сделок по максимуму пользовались онлайн-технологиями.
Это не только выбор комплекса и квартиры на сайте, но и проведение консультаций с менеджерами в программе Zoom или Skype, дистанционная подготовка документов для ипотеки и получение одобрения на кредит, регистрация ДДУ в Росреестре. Лишь для подписания кредитного договора приходилось посещать офисы застройщика или банка.
Редакция DE
Подписывайтесь на наш канал «Девелопмент недвижимости», оставляйте комментарии и не забывайте ставить лайки.