О чём вы думаете, когда видите, что одна квартира гораздо дешевле другой? При этом находятся они в одном доме.
Большинство покупателей сразу начинают искать подвох в качестве жилья. Но чаще всего стоимость квартиры снижена по более явным причинам. По каким?
Этаж
В зону пониженных цен традиционно попадают первый, последний, а иногда и 13 этаж. Квартиры на этих этажах стоят дешевле в среднем на 7–15%.
Но в некоторых жилых комплексах, наоборот, квартиры на последних этажах самые дорогие. Это зависит от класса новостройки, видовых характеристик, наличия террас и других факторов.
Сторона света
Идеальными считаются квартиры, окна которых выходят на восток и запад. Почему? В них всегда достаточно солнца, тени, тепла и прохлады. Про квартиры с окнами на север в России всё примерно понятно, а вот варианты, выходящие окнами на юг, пользуются хорошим спросом у любителей витамина D и кондиционеров.
Но сама сторона света на цену квартиры влияет редко, гораздо важнее вид из окна. И здесь всё просто: хороший вид повышает цену, шумная трасса – снижает.
Лоджии и балконы
Квартира будет гораздо дешевле, если в ней нет лоджии или балкона. Это факт.
Но запомните: если вы в будущем планируете эту квартиру продать, отсутствие балкона станет минусом для многих ваших покупателей.
Ремонт
Очевидно, что квартиры без отделки дешевле. Частичный или полный ремонт резко увеличивает их стоимость.
Да, скорее всего, если вы будете делать ремонт самостоятельно, то потратите в итоге больше. Зато сможете сделать всё так, как пожелаете.
Парковка
Бывает, что машиноместо на подземной стоянке входит в цену квартиры. В таком случае от него можно отказаться и получить скидку.
А если не входит, можно попросить скидку за единовременную покупку квартиры и паркинга. Здорово?
Как ещё можно сэкономить при покупке квартиры?
Не стесняйтесь самостоятельно запрашивать у застройщика возможные скидки и акции, сравнивайте цены при разных планировках, оговаривайте условия оплаты.
Или заранее узнавайте обо всём самостоятельно – такая информация обычно есть на сайтах жилых комплексов.
Может показаться, что на квартиры класса «комфорт» и выше в хорошем районе города подобные акции редкость, но это не так. Например, «Балтийская жемчужина» находится в уникальном месте – на южном побережье Финского залива, в окружении 5 парков и достопримечательностей, включенных в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. И предлагает скидки не только на квартиры, но и на паркинг, кладовые и коммерческие помещения.
Об актуальных акциях в микрорайоне «Балтийская жемчужина», например, вы можете прочитать здесь.
А если вы планируете покупать жильё в ипотеку, то о том, как можно снизить платежи, вы можете прочитать здесь.