⠀
вот что я увидела в сторис у блогера🤦🏻♀.
недвижимость - это один из вариантов инвестирования. сейчас разберём + и - в нынешнем мире.
⠀
📌для очень умных определение из Википедии: инвестирование - это вложения финансов (денег) в различные проекты, предприятия и тд с целью сохранения и получения дохода.
⠀
квартира - это не потребление, она остаётся у вас навсегда. а вот, например, машина - это потребление, она (в отличие от недвижимости) с годами падает в цене, тк есть износ и ограниченный срок службы (как и вся техника)
⠀
Погнали:
1. покупка квартиры для себя. в случае, когда вы решили, что хотите жить в этой квартире постоянно, то объективно хорошим решением будет взять эту квартиру в кредит (если нет всей суммы 💵), чем каждый месяц платить хозяину за аренду и пытаться что-то откладывать, чтобы потом ее выкупить. да, вы отдадите часть денег банку, выплачивая % по кредиту. но каждый месяц будете вместо аренды вы будете оплачивать СВОЮ квартиру, которая через время станет вашей.
⠀
(конечно, не надо бежать покупать кВ, если вы не уверены, что будете тут долго жить или если только съехались с парнем/подругой)
⠀
2. покупка квартиры в качестве инвестиций (для сдачи). щас начнутся возражения по типу «зачем столько денег тратить, это хер когда окупится, лучше вложила бы в бизнес». СТОП. любая квартира - это достаточно крупная сумма денег, и если ее нет, то не надо инвестировать в недвижимость. инвестируйте в свой бизнес, а когда появятся деньги, то можно и в кв. соглашусь, что глупо покупать квартиру для сдачи на все свои сбережения.
⠀
итак, минусы инвестирования в недвижимость:
⁃ долгий срок окупаемости (~15 лет)
⁃ большие первоначальные вложения
⁃ низкая ликвидность (может быть тяжело продать)
⁃ обслуживание и налоги (риск, что у вас не будут снимать кв, а квартплату и налоги платить надо)
⁃ отсутствие гибкости в управлении (обстоятельства, независящие от вас: пьяные соседи, вентиляция, построят шумный бар и тд)
⁃ риск падения в цене (любой кризис бьет по реальной стоимости. не смотрите, что все кв 100% растут в цене, нет, просто меняется уровень цен всего - это инфляция)
⠀
