Советник генсека ЦК КПСС М. С. Горбачева по экономике, профессор А. Г. Аганбегян, в конце 1980-х будучи в Италии вдохновился концепцией одного местного архитектора, предполагавшей возведение «стеклянного» города. Одно из зданий особенно впечатлило Абел Гезевича, и он захотел нечто подобное осуществить на родине.
Так в 1989 году появился проект необычного для советской столицы здания — одного из корпусов Академии народного хозяйства, которую в том же году возглавил Аганбегян. По задумке строение, получившее имя «Зенит», а в народе — «Синий Зуб», должно было выполнять роль учебно-делового центра, где помимо аудиторий для студентов планировались офисные помещения и гостиница.
Ох уж эта итальянская мафия
Над проектом работал известный в СССР архитектор Я. Б. Белопольский, автор многочисленных сооружений, включая Большой Московский цирк на Вернандского, Памятник Юрию Гагарину на Ленинском проспекте и Университет дружбы народов. Еще до Великой Отечественной войны он принимал участие в проектировании так и не построенного Дворца Советов.
73-летний специалист несколько переработал задумку итальянского коллеги, не желая попросту воплощать в жизнь чужую концепцию. В работе над проектом мастеру помогал Николай Лютомский — в будущем директор архитектурного бюро «Элис». Советские зодчие предложили 22-этажную конструкцию, однако ректор академии хотел видеть более высокое сооружение — до 28 этажей. Но из-за близости аэропорта все-таки пришлось оставить первоначальный вариант, строить сверх того не разрешили.
Здание было диковинным для советской Москвы не только внешне — сам подход к реализации проекта являлся необычным для того времени. Подрядчиком стала итальянская компания Valany International, а возводилось строение на заемные средства, полученные от европейских банков — $150 млн. Возвращать деньги итальянцам планировали за счет доходов, которые будет приносить комплекс.
Работы на площадке стартовали в 1991 году. Детали каркаса будущего здания изготавливали в Италии, а после автотранспортом доставляли в Москву. Сдать объект в эксплуатацию планировалось уже к 1995-му, однако дальнейшие события помешали довести дело до логического завершения.
Буквально за несколько месяцев до окончания стройки, когда проект комплекса «Зенит» был реализован примерно на 85%, у Valany International начались серьезные проблемы на родине. Компанию уличили в связях с итальянской мафией и обвинили в подкупах чиновников, что привело к возбуждению уголовных дел и блокировке банковских счетов. Таким образом, подрядчику пришлось бросить российский объект недостроенным.
В Москве появился крупный недострой
В самой АНХ в 1992-ом произошли изменения — теперь ВУЗ назывался Академией народного хозяйства при Правительстве РФ. В следующем году из состава академии вышла и была приватизирована Высшая школа международного бизнеса, возглавляемая тем же Аганбегяном, на балансе которой и оказалось пока еще строящееся здание.
Для его обслуживания в 1994 году был создан Банк «Зенит», тезка возводимого комплекса. Его учредителями стали АНХ и компания «Татнефть». К слову, эта кредитная организация действует до сих пор.
После заморозки проекта и отъезда итальянцев так и не удалось решить вопрос о завершении стройки, поэтому в Москве образовался один из крупнейших недостроев общей площадью 100 тыс. кв. м.
Пока на территории не появилась охрана, там орудовали как бездомные, нашедшие ночлег в теплых бытовках, так и просто желавшие нажиться за счет оставленных строительных материалов и другого имущества. С территории и непосредственно из самого здания выносили все, что можно было вынести.
Привлекло это место и обычных любителей всяческих приключений и экстремальных видов спорта. Например, грузоподъемный кран, пока его не убрали, использовали для прыжков со специальным парашютом — бейсджампинг.
А здания-то и нет
Что касается самого проекта, то его история в конце 1990-х заинтересовала Счетную палату РФ, в результате проверки которой к делу подключились Генпрокуратура и ряд министерств. В отношении ректора АНХ возбудили уголовное дело, обвинив профессора в незаконной приватизации имущества академии. Правда, позже обвинения не подтвердились и дело прекратили.
Само же здание оставалось недостроенным, и его попытались передать в федеральную собственность; этого в судебном порядке требовал и Внешэкономбанк (ВЭБ), погасивший в середине 2000-х долг перед европейскими кредиторами.
В ходе разбирательств тогда выяснилось, что формально, на бумаге, здания и вовсе не существует. Никаких документов на собственность ни у кого не было. В результате объект зарегистрировали только в 2007 году и он стал принадлежать государству. В прессе тогда начала появляться информация о возможной продаже недостроенного комплекса; им интересовались и «Газпром», и ЮКОС, и Сбербанк. Однако объект так и не обрел нового собственника, пока в итоге не вернулся к старому.
2022-ой — конец?
После многолетнего простоя в 2015-ом высотку отдали АНХ, которая теперь именовалась Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС). В том же году в состав последней вошла Высшая школа международного бизнеса.
После того как судьба комплекса «Зенит» была решена, государство выступило за достройку объекта и выделило на эти цели около 10 млрд руб. Контракт с подрядчиками на реконструкцию здания заключали за последние годы трижды.
В декабре 2017-го стало известно, что достраивать комплекс будет «Горкапстрой», однако спустя два месяца после заключения контракта, компания так и не приступила к работам, из-за чего с ней пришлось расторгнуть соглашение. В ноябре 2018-го новым подрядчиком стал «Техинжстрой», который проработал на объекте несколько месяцев и также покинул проект из-за финансовых трудностей.
В конце 2019 года был заключен уже третий договор — на этот раз в роли достройщика выступает одна из «дочек» ФСК «Лидер». Закончить полную реконструкцию планируется к 2022 году. По задумке здание получится именно таким, каким его и планировали еще в 1989-ом — с голубым стеклянным фасадом.
Интересно, что еще в начале года обсуждался вопрос — сносить или реконструировать. И после обследования конструкции приняли решение в пользу достройки объекта. Однако офисных помещений в комплексе, как предполагалось в 1990-е, не планируется. По всей видимости, в здании, помимо учебных аудиторий, спортзала, бассейна и других помещений для нужд академии, разместится лишь гостиница.
Поэтому с большой долей вероятности, спустя почти 30 лет после начала строительства, на Вернандского, 82с5, наконец-то, может быть завершен один из самых необычных проектов времен перестройки.
Читайте: Балтийская АЭС за 250 млрд руб. – незавершенный мегапроект современной России