В своём прошлом прогнозе о будущем рынке недвижимости, которое вы можете почитать ЗДЕСЬ, мы указывали на то, что рынок недвижимости ждёт уменьшение жилой площади. На рынок будут выходить всё более мелкие квартиры и эта тенденция за рубежом очень хорошо проглядывается.
Мы решили посмотреть что есть у нас в России, в частности, в Москве и обнаружили подтверждение данного факта. Если вы набьёте на Яндекс недвижимости запрос «дешёвые квартиры», то выходят квартиры стоимостью от 2,4 миллиона рублей.
По Москве единственное предложение в таком ценовом пределе от фирмы MySpace development, ссылка на сайт https://fest.msdmos.com.
Как ни странно, они уже давно работают в Москве, имеют судя по их сайту четыре объекта, в том числе один из объектов на улице Фестивальная дом 52, корпус 1.
Как указано в объявлении на Яндекс недвижимости в этом доме можно приобрести квартиру за 2.4 миллиона рублей, что по меркам Москвы просто феноменально. Ссылка на объявление: https://realty.yandex.ru/offer/177446869623483783/?isExact=YES
Естественно зайдя на сайт, мы находим небольшие уточнения,
Оказывается, что студии у них уже от 2.8 миллионов рублей, но возможно в объявлении устаревшая информация, спишем на это. Цена все равно хорошая.
При попытке уточнить информацию по телефону с сайта выясняется, что самые дешёвые студии это апартаменты, т.е. иметь постоянную прописку и все льготы москвича там не получится. Студии, в которых можно проживать и иметь прописку стоят от 3,076 миллиона рублей, при этом работы ещё ведутся, т.е. на момент окончания работ вполне возможно удорожание объекта.
Тем не менее цена всё равно достаточно низкая. Предложение смотрится интересным. Льготными особенностями является то, что предлагаемое ими квартиры площадью от 11 квадратных метров, есть и 15, и 16, и 20, но уже от 4 миллионов рублей.
Обзор их бизнеса показывает, что действуют довольно просто, покупают старые здания, которые являлись бывшими общежитиями каких-то предприятий. После этого идёт капитальный ремонт дома с заменой всех труб, коммуникаций и прочих вещей; разбивка больших помещений на маленькие и общий ремонт дома, фасада и всего прочего; облагораживание придомовой территории.
Если зайти на их сайт, посмотреть выложенные картинки, то всё выглядит довольно симпатично, студии вполне современного вида с хорошим ремонтом, годные к проживанию. Т.е. идея разбиения помещения на более мелкие уже находит своё воплощение, хотя пока мы смогли найти только всего одну такую фирму.
Считаем, что эта тенденция будет только усиливаться и в дальнейшем число таких малогабаритных квартир в Москве будет только увеличиваться. При этом, они будут пользоваться все более усиливающимся спросом.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Другие наши прогнозы о рынке недвижимости на ближайшее время ЗДЕСЬ и в посте "Куда катиться мир недвижимости?"
Всего хорошего)