Разъяснения по вопросу внесения сведений в ЕГРН и регистрации права на земельный участок по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ЛПХ дается в Письме Росреестра от 10.11.2020 № 14-15497/20@.
Для начала скажем, что ч. 1 ст. 49 № 218-ФЗ определен перечень документов, которые являются основаниями для государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право на данный участок, не указано право, на котором предоставлен этот участок, или невозможно определить вид этого права.
Одним из таких документов является выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Выдается она органом местного самоуправления по форме, установленной приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103.
Признаки, которым должен отвечать земельный участок:
1.предоставлен гражданину до 30.10.2001;
2.относится к одному из следующих видов разрешенного использования:
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для ведения огородничества;
- для ведения садоводства;
- для индивидуального гаражного строительства;
- для индивидуального жилищного строительства.
3.принадлежать на одном из видов права:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования.
(либо в документе может быть не указано право, на котором предоставлен такой участок, или может отсутствовать возможность определить вид этого права).
Соответственно, если Ваш земельный участок отвечает всем этим требованиям, то Вам необходимо обратится в Росреестр, с заявлением о государственной регистрации права собственности на такой участок с приложением выписки из похозяйственной книги, а также иными документами, предусмотренными Законом № 221-ФЗ. Если сведения о таком участке отсутствуют в ЕГРН, то для начала подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением вышеуказанных документов.
Ранее мы уже публиковали статью, с которой вы можете ознакомиться: "Выписка из похозяйственной книги - основание для регистрации права собственности на земельный участок"