Продажей и арендой коммерческой недвижимости занимаются множество фирм и риэлтерских агентств. Но вот какая подойдёт именно для вашего бизнеса это большой вопрос. Те, кто хочет арендовать или купить коммерческую недвижимость могут это с лёгкостью сделать с учётом того, что увеличилось число площади предлагаемой для продажи или аренды.
Это обстоятельство позволяет совершить выбор на любой вкус и по самым выгодным для сторон условиям. Для того что бы привлечь потенциальных арендаторов или покупателей, хозяева деловой недвижимости зачастую устраивают акции и скидки, особенно в канун праздников.
Как правило, для арендатора и хозяина год начинается с пересмотра договора, и самый первый праздник как-никак способствует тому, что арендатор может получить неплохую выгоду. То же и касается продажи деловой недвижимости. На сегодняшний день, например, бизнес центры Санкт-Петербурга, Москвы и других крупных городов, способны предложить достаточно большую площадь деловой недвижимости, как для продажи, так и для аренды. Но перед тем как покупать или снимать недвижимость необходимо хорошо подумать над размерами вашего бизнеса, от этого и будет зависеть потребность в определённом количестве квадратных метров.
При сдаче недвижимости в аренду трудности испытывают прежде всего владельцы совсем новых зданий которые построены были до кризиса, о том что наступят тяжёлые времена никто не думал, а теперь клиентов существенно стало мало. Для недвижимости используемой специально для бизнеса существенное значение имеет район расположения, в некоторых городах это целые кварталы, как например, в Лондоне, Москве, Вашингтоне, а где-то это просто улицы, но все равно стоимость продажи или аренды недвижимости самый высокий в центре города. На периферии такая покупка или аренда обойдётся на много дешевле, а порой и будет ничуть не хуже.
Также достаточно серьёзной проблемой является то, что большинство помещений построены с размахом. И порой все, что планировали, не удаётся распродать или сдать в аренду. В таком случае хозяин остаётся в довольно существенном убытке.
Тогда на помощь может прийти субаренда, когда арендатор пересдаёт в аренду недвижимость которую арендует сам, тем самым вест бизнес в другом помещении по меньше или же по проще. Причём он может пересдавать ее по частям, что облегчает арендную плату.
В вопрос цены также входит и набор предоставляемых услуг с недвижимостью, это может быть, например, инфраструктура.
Важным моментом также является тот факт, что все сделки с деловой недвижимостью должны проходить на бумаге, заключение договора при купле или продаже, аренде является обязательством выполнения договорённостей, для регистрации договора необходимо прибегнуть к помощи нотариуса.