Хочу замолвить словечко в защиту ипотечных кредитов, так как часто в последнее время читаю, что это пожизненная кабала, связывающая заемщика по рукам и ногам. Выскажу свое отношение к банкам и банкирам, оно как у всех сложное, но речь пойдет не к о кредитах, как таковых, а о возможностях, которые они дают людям, улучшающим свои жилищные условия.
Начну издалека. Хочу развеять миф о бесплатной раздаче квартир всем и вся в советское время. Получить квартиру было очень и очень непросто. Рассмотрим все варианты. Первый – очередь от государства. Существовали строгие нормативы жилых метров на каждого человека, точно не помню сколько, по-моему, 7 или 8 метров. И было огромное количество семей, проживающих по несколько поколений в небольших квартирах, например бабушка с дедушкой, мама с папой и ребенок в малогабаритной 42-метровой двухкомнатной квартире, никакой надежды на постановку в очередь. А очередь вообще-то лет на десять, пятнадцать. Давали, не глядя на район проживания. Показывали радостных новоселов в резиновых сапогах по колено в грязи в новостях. Второй – от предприятия. Появилось даже такое понятие, как лимит. По лимиту набирали приезжих на стройки и производство. Жили в общежитиях, семейным выделяли отдельную комнату в этом же общежитии. Работать надо было на этом предприятии лет десять, чтобы выделили квартиру. Вот радость не иметь возможности сходить в отдельный туалет, принять душ и спокойно приготовить еду не на общей кухне. Считаю это рабством, привязкой к работе, зачастую нелюбимой. Пили на предприятиях по страшному. Третий – вступление в кооператив. По сути, это мало отличалось от ипотеки, был первоначальный взнос и многолетние ежемесячные платежи. Вступить было неимоверно тяжело, вспомните фильм «Гараж», в котором очень правдиво отражено непростое вступление в кооператив, нужно было быть «блатным», начальником или профсоюзным, партийным работником. Тетка моей жены одна с двумя детьми лет пятнадцать питались макаронами и капустой, оплачивая сорокаметровую двухкомнатную квартиру с шестиметровой кухней в панельном доме. Идеала не получается, огромное количество людей не согласится с тем, что так легко было получить квартиру при социализме.
А что же сейчас? Сейчас можно накопить на первоначальный взнос и года через два жить в новой квартире, которую выбрал сам, в районе, который выбрал сам. Платить за свою квартиру, а не за арендованную. Продать ее, даже если она в залоге у банка, при необходимости.
А потом многие не учитывают один очень важный фактор. Ипотека – стимул личностного роста, это сложность, которая заставляет работать мозг, заставляет «крутиться», заставляет не расслабляться, ставить цели и достигать их. Двое детей, про которых я писал ранее, учились и работали, получили «красные» дипломы в хороших столичных вузах, сделали хорошую карьеру. Если бы не было возможности купить квартиру в кредит, как бы мы жили? Прошлого не вернуть, а новый мир для решительных и деятельных. Дерзайте, я завидую молодым, тем возможностям, которые дает им настоящее время.